京都府京都市山科区東野舞台町88-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
959 万円 27.73m²の部屋
〜2,454 万円 56.42m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】京都銀行 山科中央支店まで509m
7/7インサイトルポ山科椥辻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
インサイトルポ山科椥辻の売却に役立つ情報をチェック！
インサイトルポ山科椥辻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.3万円 |
56.42m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
47.66m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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959万円 （35万円 / m²） 27.73m²の部屋
〜2,454万円 （43万円 / m²） 56.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市山科区東野舞台町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 924万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 870万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 815万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 761万円 | 82.3％ |
| 築25年(20年後) | 706万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 959万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 903万円 |
| 10年後(築15年) | 88.2％ | 846万円 |
| 15年後(築20年) | 82.3％ | 790万円 |
| 20年後(築25年) | 76.4％ | 733万円 |
このマンションと、京都市山科区東野舞台町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
959万円 (27.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
インサイトルポ山科椥辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：2.60% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 959万円 |
| 買取 | 576万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 27.73m²の部屋
〜
14.42万円 / 月 56.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インサイトルポ山科椥辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインサイトルポ山科椥辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 12万円 / 月 | 47.66m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 12万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 47.66m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.73m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.73m² | 1DK / 2階 | 2025年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,894万円 〜 4,190万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全70戸 |
| TREASUREMANSION | 1,061万円 〜 1,341万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全49戸 |
| ブライストン大宅 | 926万円 〜 1,266万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全36戸 |
| TREASUREMANSION2 | 881万円 〜 1,147万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町38-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全47戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,845万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 1,872万円 〜 3,717万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,228万円 〜 4,026万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,203万円 〜 1,609万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,879万円 〜 2,973万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,229万円 〜 2,067万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランデコート薬大NORTH | 1,121万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2 |
2022年3月（築4年） 地上6階 / 全33戸 |
| シエリア京都山科 | 3,905万円 〜 5,171万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全77戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,263万円 〜 2,383万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 856万円 〜 1,988万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HillsKyotoHigashi | 909万円 〜 1,091万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2,982万円 〜 4,644万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| ブランドールO&M | 1,405万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-2 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| サクシード稲荷1st | 1,164万円 〜 1,593万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,639万円 〜 4,944万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラムアウル | 1,297万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目61 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| NSC | 1,073万円 〜 1,468万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| サクシード藤森 | 1,296万円 〜 1,609万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,483万円 〜 3,224万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全78戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,537万円 〜 2,675万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全81戸 |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2,278万円 〜 5,568万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾37 |
2019年5月（築7年） 地上7階 / 全176戸 |
| GRANDBRILLER高台寺 | 1,993万円 〜 2,964万円 | 京都府京都市東山区下弁天町 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| laTerus13 | 1,365万円 〜 1,668万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレドール京都駅南 | 1,505万円 〜 1,855万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| シルクシティ柳櫻 | 2,141万円 〜 2,586万円 | 京都府京都市東山区山崎町 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ雅び京都清水五条 | 1,972万円 〜 3,928万円 | 京都府京都市東山区音羽町 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | インサイトルポ山科椥辻 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区東野舞台町88-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/15
1DK 2階
2/15
1DK 2階
3/15
2LDK 2階
4/15
2LDK 3階
5/15
2LDK 3階
6/15
1DK 3階
7/15
2LDK 4階
8/15
2LDK 4階
9/15
2LDK 5階
10/15
2LDK 5階
11/15
2LDK 5階
12/15
2LDK 5階
13/15
2LDK 6階
14/15
2LDK 6階
15/15| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月5日]
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