岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,467 万円 76.19m²の部屋
〜4,573 万円 84.6m²の部屋
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モアグレース岐阜加納の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアグレース岐阜加納の売却に役立つ情報をチェック！
モアグレース岐阜加納の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 24万円 |
76.19m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,467万円 （45万円 / m²） 76.19m²の部屋
〜4,573万円 （54万円 / m²） 84.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岐阜市加納新本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,218万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,927万円 | 93.1％ |
| 築15年(9年後) | 3,560万円 | 84.4％ |
| 築20年(14年後) | 3,193万円 | 75.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,826万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,467万円 |
| 4年後(築10年) | 93.1％ | 3,228万円 |
| 9年後(築15年) | 84.4％ | 2,926万円 |
| 14年後(築20年) | 75.7％ | 2,625万円 |
| 19年後(築25年) | 67.0％ | 2,323万円 |
このマンションと、岐阜市加納新本町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,467万円 (76.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 60万円 / m² |
モアグレース岐阜加納周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.09%、 2年前→1年前：-6.63%、 1年前→今年：-0.38% ）
岐阜県の直近3年間の変動（1.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース岐阜加納が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 84.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 4,400万円 | 84.60m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 76.19m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,700万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,467万円 |
| 買取 | 2,080万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.43万円 / 月 76.19m²の部屋
〜
24.04万円 / 月 84.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアグレース岐阜加納の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース岐阜加納が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 24万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 25万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年9月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KUON | 2,048万円 〜 4,864万円 | 岐阜県岐阜市加納富士町2丁目24-1 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 | 3,406万円 〜 3,990万円 | 岐阜県岐阜市加納大黒町3丁目7 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全48戸 |
| 翔kano | 1,157万円 〜 2,622万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランテラス岐阜 | 1,248万円 〜 1,476万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス岐阜 | 2,688万円 〜 4,052万円 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全1戸 |
| サンクレイドル岐阜 | 2,506万円 〜 2,857万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月（築6年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,451万円 〜 4,450万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス | 2,591万円 〜 3,940万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,380万円 〜 3,384万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,478万円 〜 4,453万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| カンフリエ寿 | 1,850万円 〜 2,569万円 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,621万円 〜 3,886万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート岐阜金華 | 2,577万円 〜 2,938万円 | 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モアグレース岐阜加納 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/7
【外観】建物外観
2/7
【エントランス】エントランス
3/7
【エントランス】グランコンドエントランス
4/7
【エントランス】エントランス
5/7
【エントランス】エントランス
6/7
【駐車場】
7/7| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 榊原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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