この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区若木1丁目27-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,499 万円 57.69m²の部屋
〜7,299 万円 85.4m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
パーク・エステート上板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
67.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
67.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,499万円57.69m²の部屋61万円 / m²
〜7,299万円85.4m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区若木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区若木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,133万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,102万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,499万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,464万円 | 99.0% |
このマンションと、板橋区若木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,499万円 (57.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・エステート上板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 67.96m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
6,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,550万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月 |
6,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月 |
6,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月 |
6,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,899万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
5,099万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
5,199万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
5,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
4,290万円 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,590万円 | 67.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
4,490万円 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
4,690万円 | 67.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
4,790万円 | 67.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
4,990万円 | 67.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,499万円 |
買取 | 2,100万円 〜 2,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.12万円57.69m²の部屋
〜19.56万円85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・エステート上板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・エステート上板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
11.8万円 / 月 | 57.69m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パーク・エステート上板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パーク・エステート上板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区若木1丁目27-1 |
交通 |
|
【外観】東武東上線「東武練馬」駅徒歩9分の立地です。自走式駐車場完備のマンションで、周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】ここに住まわれる人にだけに許された専用のエントランス。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
【駐車場】ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。
【周辺】板橋区立中台中学校 徒歩15分。 1130m
【周辺】板橋区立若木小学校 徒歩9分。 670m
【周辺】イオン板橋ショッピングセンター 徒歩12分。 950m
【周辺】コモディイイダ徳丸店 徒歩9分。 690m
【周辺】ファミリーマート上板橋三丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】ツルハドラッグ練馬北町店 徒歩4分。 280m
【周辺】コジマ×ビックカメラ上板橋店 徒歩7分。 550m
【周辺】医療法人社団慈誠会慈誠会若木原病院 徒歩3分。 220m
【周辺】練馬北町郵便局 徒歩8分。 580m
【周辺】上板橋すきっぷ保育園 徒歩3分。 240m
築年月(築年数) | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 298戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ミサワバン(株)・三井建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン吉野 | 2,184万円 〜 2,719万円 | 東京都練馬区北町1丁目21-14 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
サニーフラット上板橋 | 2,364万円 〜 4,986万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目19-3 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
リバティハイツ | 920万円 〜 1,358万円 | 東京都練馬区北町1丁目16-5 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
タイムメゾン | 2,288万円 〜 3,264万円 | 東京都練馬区北町1丁目11-23 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
アトレイユ | 969万円 〜 2,427万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目26-14 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール上板橋 | 2,802万円 〜 3,474万円 | 東京都練馬区錦1丁目34-12 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション上板橋南 | 3,105万円 〜 3,594万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目8-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
アベニューK | 3,000万円 〜 4,513万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目12-3 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ中台 | 3,303万円 〜 4,449万円 | 東京都板橋区中台3丁目6-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
キャニオングランデ上板橋 | 3,269万円 〜 3,955万円 | 東京都板橋区若木2丁目6-11 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ベイ21 | 2,481万円 〜 3,415万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目24-5 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレンス | 1,362万円 〜 4,147万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目1-3 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール | 2,177万円 〜 3,217万円 | 東京都練馬区平和台2丁目1-1 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート練馬 | 768万円 〜 897万円 | 東京都練馬区錦1丁目12-19 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
グェルカーサ中台 | 3,459万円 〜 4,349万円 | 東京都板橋区中台1丁目29-13 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
メーゾン石井 | 1,350万円 〜 2,173万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ板橋徳丸 | 3,607万円 〜 6,078万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-16 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
キャッスルマンション東武練馬 | 1,175万円 〜 4,460万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目19-13 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
レーベンハイム城北中央公園 | 3,343万円 〜 3,869万円 | 東京都板橋区桜川3丁目5-10 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン宝田 | 1,291万円 〜 3,794万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-23 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション板橋徳丸 | 1,793万円 〜 4,658万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目27-3 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
プリメール東武練馬 | 1,083万円 〜 3,324万円 | 東京都練馬区北町2丁目30-16 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
グレースマンションアイザワ | 2,771万円 〜 4,010万円 | 東京都練馬区北町2丁目30-16 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール東武練馬 | 2,855万円 〜 3,950万円 | 東京都練馬区北町2丁目9-12 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
平和台ガーデン | 2,612万円 〜 3,061万円 | 東京都練馬区平和台1丁目27-20 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
平和台ガーデンハウス | 3,241万円 〜 3,686万円 | 東京都練馬区平和台1丁目27-14 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
グラーヴェ城北アークコート | 3,396万円 〜 4,743万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-27 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション板橋徳丸 | 2,890万円 〜 3,974万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-19 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
コート常盤台 | 1,248万円 〜 6,208万円 | 東京都板橋区中台1丁目1-2 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全50戸 |
サンライフ東武練馬 | 2,308万円 〜 3,175万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-30 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全22戸 |
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