この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区上板橋2丁目19-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,371 万円 38.84m²の部屋
〜5,005 万円 71.49m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,371万円38.84m²の部屋61万円 / m²
〜5,005万円71.49m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区上板橋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区上板橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,403万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,379万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,371万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,348万円 | 99.0% |
このマンションと、板橋区上板橋の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (38.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーフラット上板橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,848万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,898万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
4,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
3,180万円 | 41.84m² | 2DK / 6階 | 2022年1月 |
4,199万円 | 59.31m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
4,380万円 | 59.31m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,480万円 | 66.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,380万円 | 69.80m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,770万円 | 69.80m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年3月 |
2,990万円 | 53.17m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,400万円 | 59.31m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,371万円 |
買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.45万円38.84m²の部屋
〜18.12万円71.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーフラット上板橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーフラット上板橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 38.84m² | 2DK / 7階 | 2021年8月〜2022年2月 |
10万円 / 月 | 41.84m² | 2DK / 7階 | 2018年6月〜2019年1月 |
10万円 / 月 | 41.84m² | 2LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 41.84m² | 2DK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーフラット上板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーフラット上板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目19-3 |
交通 |
|
【外観】マンション外観・外壁タイル張り
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【駐車場】ビルトイン車庫を採用いたしました。お車は勿論のこと、自転車やバイク等、雨にも濡れない設計になっており、お車がお好きな方には重宝されることでしょう。
【地図】
【周辺】牛たん大好き焼肉はっぴぃ上板橋店 徒歩7分。 500m
築年月(築年数) | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン吉野 | 2,213万円 〜 2,755万円 | 東京都練馬区北町1丁目21-14 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
セザール上板橋 | 2,813万円 〜 3,490万円 | 東京都練馬区錦1丁目34-12 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
アベニューK | 3,039万円 〜 4,572万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目12-3 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上板橋南 | 3,116万円 〜 4,085万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目8-14 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
タイムメゾン | 2,434万円 〜 2,993万円 | 東京都練馬区北町1丁目11-23 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
パーク・エステート上板橋 | 3,712万円 〜 6,679万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-1 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全298戸 |
エクセレンス | 1,378万円 〜 4,193万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目1-3 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベイ21 | 2,508万円 〜 3,452万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目24-5 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート練馬 | 773万円 〜 902万円 | 東京都練馬区錦1丁目12-19 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
レーベンハイム城北中央公園 | 3,387万円 〜 3,923万円 | 東京都板橋区桜川3丁目5-10 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバティハイツ | 978万円 〜 1,244万円 | 東京都練馬区北町1丁目16-5 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
メゾン宝田 | 1,308万円 〜 3,841万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-23 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール | 1,986万円 〜 2,938万円 | 東京都練馬区平和台2丁目1-1 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グェルカーサ中台 | 3,467万円 〜 4,363万円 | 東京都板橋区中台1丁目29-13 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
アトレイユ | 1,032万円 〜 2,227万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目26-14 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
平和台ガーデン | 2,391万円 〜 2,788万円 | 東京都練馬区平和台1丁目27-20 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
キャニオングランデ中台 | 3,312万円 〜 4,463万円 | 東京都板橋区中台3丁目6-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
平和台ガーデンハウス | 3,379万円 〜 3,844万円 | 東京都練馬区平和台1丁目27-14 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
氷川台センチュリーマンション | 4,316万円 〜 5,168万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
氷川台ハイツかすが | 1,909万円 〜 4,387万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目14-13 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全1戸 |
キャニオングランデ上板橋 | 3,368万円 〜 4,077万円 | 東京都板橋区若木2丁目6-11 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
コート常盤台 | 1,252万円 〜 6,224万円 | 東京都板橋区中台1丁目1-2 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全50戸 |
プレステージ平和台1番館 | 4,406万円 〜 5,584万円 | 東京都練馬区平和台3丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ダイアパレス平和台ファースト | 5,004万円 〜 5,683万円 | 東京都練馬区平和台2丁目15-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
メーゾン石井 | 1,439万円 〜 1,996万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークレーン | 1,771万円 〜 3,824万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目27-6 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
グリーンビレッジ氷川台 | 3,879万円 〜 6,921万円 | 東京都練馬区平和台3丁目3-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全53戸 |
プレステージ平和台2番館 | 4,510万円 〜 5,419万円 | 東京都練馬区平和台3丁目3-17 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴィルヌーブ常盤台 | 3,115万円 〜 3,720万円 | 東京都板橋区東新町1丁目8-6 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
セザール東武練馬 | 3,083万円 〜 3,676万円 | 東京都練馬区北町2丁目9-12 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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