この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸6丁目10-30
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,493 万円 50.73m²の部屋
〜2,956 万円 50.83m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,493万円50.73m²の部屋49万円 / m²
〜2,956万円50.83m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,626万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,589万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,493万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,468万円 | 99.0% |
このマンションと、板橋区徳丸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (50.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ東武練馬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,800万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
2,990万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,200万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,280万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,480万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
2,680万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,493万円 |
買取 | 1,496万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.18万円50.73m²の部屋
〜11.67万円50.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライフ東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライフ東武練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-30 |
交通 |
|
【外観】「東武練馬」駅徒歩11分。買い物施設は勿論、神社やお寺といった癒しのスポットが近くにあります。
【エントランス】整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられる筈。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
【周辺】アコレ西台2丁目店 徒歩6分。 460m
【周辺】ローソンストア100板橋西台三丁目店 徒歩6分。 460m
【周辺】ウエルシア板橋徳丸店 徒歩6分。 410m
【周辺】板橋区立赤塚第一中学校 徒歩18分。 1440m
【周辺】板橋区立紅梅小学校 徒歩11分。 880m
【周辺】紅梅保育園 徒歩5分。 350m
【周辺】医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院 徒歩10分。 730m
【周辺】板橋徳丸郵便局 徒歩7分。 490m
【周辺】板橋区立西台図書館 徒歩12分。 920m
【周辺】徳丸タウンブリッジ緑地 徒歩16分。 1210m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東京建設(株)・丸進建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
三高サンマグノリア | 2,360万円 〜 3,719万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目20-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアチェーレ板橋徳丸 | 3,048万円 〜 3,776万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目8-15 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
アイランドコーポ2 | 1,571万円 〜 3,888万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目22-1 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション赤塚公園 | 765万円 〜 3,286万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目39-4 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
チサンマンション板橋徳丸 | 2,625万円 〜 4,334万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目12-5 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズヒルズ赤塚公園 | 2,803万円 〜 4,516万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目51-10 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全71戸 |
サンスプリングストーン | 3,434万円 〜 4,205万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目13-19 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
キャッスルマンション東武練馬 | 1,268万円 〜 4,149万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目19-13 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
三高ツインタワーノース | 1,384万円 〜 3,429万円 | 東京都板橋区西台2丁目38-7 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソフィア板橋徳丸 | 2,828万円 〜 3,802万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目11-3 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
シャルマンコーポ板橋徳丸 | 3,900万円 〜 5,665万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-16 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
セザール高島平 | 2,106万円 〜 2,636万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目22-10 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全36戸 |
クレスト壱番館 | 3,352万円 〜 4,520万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目2-4 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサアリヴィオ | 2,762万円 〜 3,564万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目14-1 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IRISbldg | 800万円 〜 2,431万円 | 東京都板橋区高島平2丁目1-22 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
アドリーム高島平 | 2,046万円 〜 2,777万円 | 東京都板橋区高島平1丁目10-8 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
ベルクレストK | 2,621万円 〜 3,136万円 | 東京都板橋区高島平1丁目10-15 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンシュマン | 1,773万円 〜 2,247万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目2-6 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイトハウス3 | 2,935万円 〜 4,413万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルコートエミネンス | 2,892万円 〜 3,816万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目41-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
マイキャッスル宝 | 1,731万円 〜 2,307万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-23 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全39戸 |
K.サンライトマンション3 | 3,145万円 〜 3,891万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-1 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
アトレイユ | 1,032万円 〜 2,227万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目26-14 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランベールユーアイ | 3,035万円 〜 4,113万円 | 東京都板橋区高島平1丁目42-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ赤塚壱番館 | 2,857万円 〜 3,533万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目26-17 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
メーゾン石井 | 1,439万円 〜 1,996万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
雄ポワール | 1,484万円 〜 2,870万円 | 東京都板橋区四葉2丁目10-4 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高島平レックスマンション | 2,951万円 〜 3,471万円 | 東京都板橋区高島平1丁目26-7 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエルネス | 1,212万円 〜 1,450万円 | 東京都板橋区高島平1丁目72-6 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル徳丸 | 3,571万円 〜 4,473万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目19-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全38戸 |
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