この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区成増5丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,038 万円 65.5m²の部屋
〜5,217 万円 67.61m²の部屋
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成増本店付近の板橋区だけではなく、東京都内全域、埼玉県内全域にて多種多様な物件(土地、戸建、マンション、一棟AP・ビル、再建築不可、借地権、底地権など)をご成約させて頂きました。
350件以上の売却のお手伝いをさせて頂いた豊富な経験で皆様のお手伝いを致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,038万円65.5m²の部屋62万円 / m²
〜5,217万円67.61m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 5,253万円 | 100% |
築5年(1年後) | 5,211万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 4,998万円 | 95.1% |
築15年(11年後) | 4,785万円 | 91.1% |
築20年(16年後) | 4,572万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 4,038万円 | 100% |
1年後(築5年) | 4,005万円 | 99.2% |
6年後(築10年) | 3,842万円 | 95.1% |
11年後(築15年) | 3,678万円 | 91.1% |
16年後(築20年) | 3,514万円 | 87.0% |
このマンションと、板橋区成増の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,038万円 (65.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ成増ブライトエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,399万円 | 67.00m² | 3LDK / -1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
4,499万円 | 67.00m² | 3LDK / -1階 | 2022年12月 |
4,599万円 | 67.00m² | 3LDK / -1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
5,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
4,990万円 | 70.00m² | 3LDK / -1階 | 2022年9月 |
4,680万円 | 67.00m² | 3LDK / -1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
4,380万円 | 66.00m² | 3LDK / -1階 | 2022年6月 |
4,180万円 | 66.22m² | 3LDK / -1階 | 2021年12月 |
4,090万円 | 66.22m² | 3LDK / -1階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,038万円 |
買取 | 2,423万円 〜 3,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.91万円65.5m²の部屋
〜16.93万円67.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ成増ブライトエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオ成増ブライトエア |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増5丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】敷地内駐車場もあり外出時もスムーズです(空き状況要確認)
【地図】セキュリティー面も安心です!
【周辺】板橋区立赤塚第二中学校 徒歩8分。 590m
【周辺】板橋区立成増ケ丘小学校 徒歩9分。 660m
【周辺】マルエツ成増団地店 徒歩7分。 560m
【周辺】ローソン成増北口通り店 徒歩4分。 280m
【周辺】医療法人社団慈誠会慈誠会成増病院 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ成増フォレストエア | 3,962万円 〜 4,789万円 | 東京都板橋区成増5丁目11-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全53戸 |
ステージファースト成増 | 1,626万円 〜 2,676万円 | 東京都板橋区成増3丁目33-8 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全78戸 |
casafelice | 1,791万円 〜 2,376万円 | 東京都板橋区成増3丁目30-14 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全9戸 |
サンロレンツォK | 1,440万円 〜 1,777万円 | 埼玉県和光市白子3丁目4-30 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
パークホームズ成増2丁目 | 5,774万円 〜 7,237万円 | 東京都板橋区成増2丁目31-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全73戸 |
ラドゥセール成増 | 1,650万円 〜 2,108万円 | 東京都板橋区成増2丁目30-2 |
2021年4月(築4年) 地上4階 / 全80戸 |
カーサブランシェ | 2,527万円 〜 7,203万円 | 東京都板橋区成増2丁目26-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
サンリヤン成増アーバンステージ | 4,258万円 〜 6,045万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-4 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全65戸 |
パーチェ成増 | 2,325万円 〜 2,921万円 | 東京都板橋区成増3丁目1-9 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
GIRASOLWako | 1,536万円 〜 1,856万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目10-3 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
イニシア和光 | 4,201万円 〜 5,915万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-10 |
2021年11月(築3年) 地上8階 / 全100戸 |
メインステージ成増 | 2,096万円 〜 4,194万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-17 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
グローリオシェルト成増 | 1,648万円 〜 3,926万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-18 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全28戸 |
コンフォリア成増グリーンサイド | 3,495万円 〜 6,026万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-2 |
2021年10月(築3年) 地上9階 / 全81戸 |
コンフォリア成増 | 1,657万円 〜 2,118万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-13 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全61戸 |
志幸78マンダリン和光2 | 1,508万円 〜 1,797万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目12-13 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 5,253万円 〜 6,261万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目10-22 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全54戸 |
マキシヴ成増DUE | 1,423万円 〜 1,878万円 | 東京都練馬区旭町3丁目15-9 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GIRASOLWako2 | 1,553万円 〜 6,062万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目3-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
志幸81リリアン | 1,567万円 〜 2,629万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目7-13 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全30戸 |
AZEST西高島平 | 1,385万円 〜 1,935万円 | 東京都板橋区三園1丁目44-26 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドフィールド成増 | 1,686万円 〜 2,198万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目4-16 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIVCITY成増ミュジオ | 1,593万円 〜 2,931万円 | 東京都練馬区旭町3丁目11-17 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomes赤塚公園2 | 1,287万円 〜 1,916万円 | 東京都板橋区赤塚8丁目17-17 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル西高島平 | 1,412万円 〜 1,671万円 | 東京都板橋区高島平5丁目17-3 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全48戸 |
ザ・パークハウス和光市 | 5,709万円 〜 6,805万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目20-20 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全158戸 |
ル・クラージュ | 2,771万円 〜 3,257万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド練馬光が丘公園 | 5,620万円 〜 7,045万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-16 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全60戸 |
リコルド | 2,663万円 〜 3,743万円 | 埼玉県和光市本町20-36 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ルフォンプログレ赤塚 | 1,603万円 〜 2,025万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目3-17 |
2020年12月(築4年) 地上13階 / 全83戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください