この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区東坂下2丁目22-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,743 万円 67.35m²の部屋
〜5,052 万円 80.44m²の部屋
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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リビオ板橋浮間舟渡サクライエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料22.9万円 |
80.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,743万円 67.35m²の部屋 56万円 / m²
〜5,052万円 80.44m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東坂下)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東坂下 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,094万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,060万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 3,885万円 | 94.9% |
築20年(11年後) | 3,709万円 | 90.6% |
築25年(16年後) | 3,534万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,743万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,712万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 3,551万円 | 94.9% |
11年後 (築20年) | 3,391万円 | 90.6% |
16年後 (築25年) | 3,230万円 | 86.3% |
このマンションと、板橋区東坂下の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,743万円 (67.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ板橋浮間舟渡サクライエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
4,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,780万円 | 73.14m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,890万円 | 73.14m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,990万円 | 73.14m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月 |
4,090万円 | 73.14m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月 |
3,380万円 | 68.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,480万円 | 68.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,500万円 | 68.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
3,600万円 | 68.04m² | 2LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,743万円 |
買取 | 2,246万円 〜 2,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.83万円 67.35m²の部屋
〜20.67万円 80.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオ板橋浮間舟渡サクライエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオ板橋浮間舟渡サクライエ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東坂下2丁目22-26 |
交通 |
|
【外観】総戸数149戸のビッグコミュニティ高級感のある外観です
【外観】
【外観】周辺は緑や自然に溢れる住環境です
【エントランス】
【エントランス】サブエントランスもモニター付きインターフォンでオートロックにて管理されています
【駐車場】敷地が広く駐車場スペースもゆったりしています
【周辺】ベルクス浮間舟渡店まで400m
【周辺】ウェルパーク浮間舟渡店まで475m
【周辺】マツエツ浮間舟渡店まで720m
築年月(築年数) | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 149戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパークN.TOKYO | 2,214万円 〜 4,420万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全42戸 |
プレシス浮間舟渡駅前 | 3,508万円 〜 5,061万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全35戸 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | 1,988万円 〜 2,383万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-22 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全82戸 |
GRANPARKTOKYONORTH | 1,333万円 〜 1,706万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-21 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全29戸 |
プレール・ドゥーク板橋蓮根 | 1,433万円 〜 1,711万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-19 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全30戸 |
メインステージ板橋蓮根2 | 1,908万円 〜 2,407万円 | 東京都板橋区坂下3丁目5-9 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全110戸 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア | 1,811万円 〜 2,212万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目14-30 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全96戸 |
グランフォース浮間舟渡 | 1,889万円 〜 2,182万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-24 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
Raffistar志村坂下 | 1,956万円 〜 2,262万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目9-7 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全36戸 |
メゾンドロチェス | 2,567万円 〜 4,107万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-14 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーゼ浮間舟渡 | 4,563万円 〜 5,762万円 | 東京都北区浮間5丁目14-14 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
アデニウム板橋浮間公園 | 3,216万円 〜 5,043万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目34-3 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全75戸 |
パークホームズ板橋蓮根二番街 | 4,486万円 〜 5,828万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-12 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全328戸 |
パークホームズ板橋蓮根一番街 | 4,668万円 〜 6,031万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目18-12 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全60戸 |
GROWARDTokyoNorthAlivie | 2,019万円 〜 2,273万円 | 東京都北区浮間4丁目12-12 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全26戸 |
AZEST志村三丁目 | 1,613万円 〜 1,988万円 | 東京都板橋区坂下1丁目31-6 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ志村坂上RESIDENCE | 4,128万円 〜 5,496万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-18 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全60戸 |
蓮根マンション | 2,993万円 〜 4,417万円 | 東京都板橋区坂下2丁目11-11 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全38戸 |
プラウド板橋志村三丁目 | 5,227万円 〜 6,255万円 | 東京都板橋区坂下1丁目32-1 |
2015年6月(築9年) 地上6階 / 全46戸 |
ディアレイシャス東京ノースパレス | 1,994万円 〜 2,494万円 | 東京都板橋区坂下1丁目20-13 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全68戸 |
プラウド板橋蓮根 | 4,802万円 〜 5,517万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-24 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレアデス城北 | 1,530万円 〜 2,667万円 | 東京都板橋区坂下1丁目36-6 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 3,914万円 〜 4,788万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-5 |
2013年10月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク志村三丁目 | 1,732万円 〜 2,162万円 | 東京都板橋区坂下1丁目15-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全61戸 |
イニシア蓮根氷川の杜 | 4,093万円 〜 4,733万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目6-13 |
2013年11月(築11年) 地上9階 / 全57戸 |
クレヴィスタ板橋西台 | 1,499万円 〜 1,820万円 | 東京都板橋区高島平1丁目77-11 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ | 4,738万円 〜 6,858万円 | 東京都北区浮間5丁目3-43 |
2016年6月(築8年) 地上13階 / 全175戸 |
ライブカーサ板橋蓮根 | 1,018万円 〜 2,409万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目17-6 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,076万円 〜 5,040万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
Bシティアパートメントイタバシノース | 1,504万円 〜 2,486万円 | 東京都板橋区高島平1丁目27-6 |
2017年5月(築7年) 地上6階 / 全40戸 |
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