宮崎県宮崎市吾妻町9-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1/1フローレンス橘公園グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,975万円 （25万円 / m²） 80m²の部屋
〜3,099万円 （29万円 / m²） 106.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宮崎市吾妻町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,196万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,065万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 934万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,975万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,895万円 |
| 7年後(築25年) | 85.4％ | 1,687万円 |
| 12年後(築30年) | 74.9％ | 1,479万円 |
このマンションと、宮崎市吾妻町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (80m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 18万円 / m² |
フローレンス橘公園グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：5.52% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス橘公園グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 82.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 96.75m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 2,290万円 | 82.77m² | 2LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,490万円 | 84.65m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 100.55m² | 4LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,600万円 | 84.65m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,880万円 | 110.45m² | 4LDK / 15階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 104.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,880万円 | 100.55m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,980万円 | 100.55m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 104.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,600万円 | 84.65m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,280万円 | 100.55m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,290万円 | 82.77m² | 2LDK / 13階 | 2018年6月 |
| 2,400万円 | 82.77m² | 2LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,975万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 80m²の部屋
〜
16.75万円 / 月 106.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス橘公園グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス橘公園グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 81.15m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 106.15m² | 4LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 100.55m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 84.65m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.65m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.65m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,960万円 〜 2,945万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| シャイン・フィル | 1,371万円 〜 1,676万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,105万円 〜 3,128万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,492万円 〜 1,869万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,865万円 〜 2,909万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アムール松山 | 955万円 〜 1,212万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 3,054万円 〜 4,086万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| カーサステラ | 1,282万円 〜 3,454万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,458万円 〜 4,283万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| J.feel3 | 1,117万円 〜 1,590万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,152万円 〜 1,410万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,781万円 〜 2,665万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| シャンテ恒久 | 876万円 〜 1,082万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,319万円 〜 1,588万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド・ユー | 1,085万円 〜 1,320万円 | 宮崎県宮崎市潮見町161-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リエゾン | 1,150万円 〜 2,959万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| リージングマンション5 | 1,512万円 〜 1,884万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,055万円 〜 1,343万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト3 | 893万円 〜 1,301万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,062万円 〜 1,229万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,673万円 〜 3,652万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全119戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 768万円 〜 965万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| フルーヴ | 1,391万円 〜 1,826万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,100万円 〜 3,696万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| アーバン高塚 | 602万円 〜 1,232万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トモリーノ中村 | 1,183万円 〜 1,490万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1-9 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| Times'1 | 595万円 〜 1,453万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 837万円 〜 1,195万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,156万円 〜 1,890万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| Times'2 | 1,182万円 〜 1,647万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
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宮崎県宮崎市吾妻町を所在地とするフローレンス橘公園グランドアークは、2008年2月に竣工した地上15階建てのマンションで、高い耐久性や耐震性を備えたSRC（鉄筋鉄骨コンクリート）構造を採用しています。交通面では、路線バスの「吾妻町入口」停留所が徒歩およそ3分の場所に設置されているほか、JR日南線の宮崎駅には徒歩およそ20分でアクセス可能です。
| マンション名称 | フローレンス橘公園グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月26日]
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