この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県草加市松原3丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,526 万円 70.56m²の部屋
〜4,767 万円 75.3m²の部屋
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越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,526万円70.56m²の部屋50万円 / m²
〜4,767万円75.3m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草加市松原)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (草加市松原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,301万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,270万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 3,112万円 | 94.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,954万円 | 89.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,796万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,526万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,493万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 3,324万円 | 94.3％ |
| 11年後(築15年) | 3,156万円 | 89.5％ |
| 16年後(築20年) | 2,987万円 | 84.7％ |
このマンションと、草加市松原の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,526万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエシティザ・パークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 4,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,526万円 |
| 買取 | 2,116万円 〜 2,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.38万円70.56m²の部屋
〜17.67万円75.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソライエシティザ・パークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエシティザ・パークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソライエシティザ・パーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草加市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
草加市のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：-0.04%、 1年前→今年：-1.46% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
草加市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソライエシティザ・パーク |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県草加市松原3丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】平置駐車場ですので、車の出し入れもラク。
【周辺】獨協大学前駅まで750m、獨協大学前駅750m(徒歩10分）
【周辺】松原小学校まで400m、松原小学校400m(徒歩5分）
【周辺】栄中学校まで260m、栄中学校260m(徒歩4分）
【周辺】さかえ保育園まで450m、さかえ保育園450m(徒歩6分）
【周辺】トーブイコートまで450m、トーブイコート450m(徒歩6分）
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 274戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソライエシティザ・ガーデン | 4,372万円 〜 5,960万円 | 埼玉県草加市松原3丁目5-1 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全200戸 |
| ソライエ草加松原シティテラス | 3,298万円 〜 4,415万円 | 埼玉県草加市松原2丁目3-7 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全310戸 |
| アン・ソレイユ3 | 958万円 〜 1,298万円 | 埼玉県草加市新善町 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全40戸 |
| ベルドゥムール草加金明通り | 3,101万円 〜 3,940万円 | 埼玉県草加市金明町725-1 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全39戸 |
| バンベール草加ザ・レジデンス | 3,760万円 〜 4,563万円 | 埼玉県草加市氷川町2174-2 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| ソライエアイル草加 | 1,301万円 〜 1,662万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目18-7 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全97戸 |
| ペルシーモ草加 | 1,617万円 〜 2,857万円 | 埼玉県草加市中央2丁目1-5 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| シャンブル英美4 | 1,101万円 〜 1,466万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトル3 | 2,417万円 〜 2,986万円 | 東京都足立区舎人4丁目1 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンアイガーデン見沼代親水公園 | 1,590万円 〜 1,934万円 | 東京都足立区舎人4丁目1-1 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャンブル英美2 | 1,059万円 〜 1,442万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目22-40 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブル英美3 | 1,066万円 〜 1,439万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目22-41 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| SHINSUIREIWA | 1,770万円 〜 2,953万円 | 東京都足立区舎人5丁目29-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全33戸 |
| ファインシティ新越谷 | 3,537万円 〜 4,371万円 | 埼玉県越谷市大字西方2965-1 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全179戸 |
| ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション | 2,402万円 〜 3,410万円 | 東京都足立区入谷2丁目23-8 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全55戸 |
| GRANPASEO舎人 | 1,637万円 〜 2,944万円 | 東京都足立区舎人1丁目15-2 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FUTUREHOKIMA | 1,306万円 〜 2,438万円 | 東京都足立区保木間4丁目4-6 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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