ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市住吉1丁目2-29

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,265 万円 67.35m²の部屋

3,279 万円 72.11m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドから近い順に表示しています

株式会社ピースリビング 徳島中央店
物件から
0.5
  • 徳島県徳島市中常三島町1丁目3-1
  • JR高徳線 徳島駅 徳島大学前下車 徒歩1分

経験豊富な専門スタッフが対応致します!

当社は徳島県内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新居 勇基
  • 免許番号徳島県知事(4)第002771号
株式会社大京穴吹不動産 徳島店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 徳島県徳島市一番町2丁目10 徳島一番町ビル1階
  • JR高徳線 徳島駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
セレクトエステート
物件から
1.6
  • 徳島県徳島市かちどき橋3丁目6-1 サンミッシェル101
  • JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩5分

親切・丁寧なご提案をさせていただきます。

当社は徳島市内近郊を中心に土地建物の売買仲介を行っている会社です。
お客様にとってよりベストなセレクトをしていただけるよう様、一人一人にあったご提案をお約束致します。空き家整理や解体、リフォーム工事のご紹介も可能です。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 嘉寿
  • 免許番号徳島県知事(01)第003178号
ハウスドゥ!徳島中央店 株式会社プラスナイス
物件から
2.4
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは日々勉強を続ける会社です!

不動産の市場は日々変化しています。
道路が新設されたり、法律が変わったり。
それ以外にも、住宅設備が新しくなったり、新しい開発団地が出てきたり…。
日々勉強、日々情報収集です。その分スタッフの知識も豊富になり、お客様により多くのご提案をさせていただきます。
リフォームのご相談も承ります!

社員画像

社員画像

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(02)第008873号
フューチャーズ株式会社
物件から
3.9
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

新しい会社ですが、数多くの不動産売買経験、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また、提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎ、ご相談も承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド4階2,780万円

売出し中

価格2,780万円

72.11m² 3LDK 南西

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,265万円67.35m²の部屋34万円 / m²

3,279万円72.11m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市住吉)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(徳島市住吉 / 専有面積:70m² )
変化割合
築4年(現在) 3,127万円 100%
築5年(1年後) 3,062万円 97.9%
築10年(6年後) 2,730万円 87.3%
築15年(11年後) 2,398万円 76.7%
築20年(16年後) 2,067万円 66.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 2,265万円 100%
1年後(築5年) 2,217万円 97.9%
6年後(築10年) 1,977万円 87.3%
11年後(築15年) 1,737万円 76.7%
16年後(築20年) 1,497万円 66.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市住吉の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,265万円 (67.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 72.00m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,265万円
買取 1,359万円 〜 1,812万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.89万円67.35m²の部屋

13.44万円72.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの賃料掲載履歴(1件)

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 67.00m² 3LDK / 7階 2023年8月〜2023年9月

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ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:7.22%、 1年前→今年:2.05%

徳島県の直近3年間の変動(10.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド
所在地 徳島県徳島市住吉1丁目2-29
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩17分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2021年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社合田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニエミール徳島住吉 675万円 〜 940万円 徳島県徳島市住吉2丁目5-12 2020年3月(築5年)
地上7階 / 全139戸
グランエグゼ徳島 1,081万円 〜 2,321万円 徳島県徳島市北常三島町1丁目10-9 2021年10月(築3年)
地上8階 / 全35戸
プレシャス・ロジェ公園前 1,308万円 〜 3,019万円 徳島県徳島市幸町2丁目 2021年3月(築4年)
地上8階 / 全20戸
ロイヤルガーデン北前川 2,395万円 〜 3,253万円 徳島県徳島市北前川町4丁目 2019年1月(築6年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツ中吉野町2 2,377万円 〜 3,646万円 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 2020年2月(築5年)
地上10階 / 全51戸
グランクリュ佐古EAST 987万円 〜 3,339万円 徳島県徳島市佐古六番町9-8 2019年1月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
グランクリュ佐古WEST 987万円 〜 2,909万円 徳島県徳島市佐古六番町5-30 2019年1月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドの売り時ですか?
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイドがある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で10.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、2年前→1年前:7.22%、1年前→今年:2.05%)
徳島県の直近3年間の変動(10.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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