徳島県徳島市南常三島町1丁目
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,644 万円 70.38m²の部屋
〜4,349 万円 90.9m²の部屋
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【外観】現地外観写真
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【エントランス】エントランス
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クレアホームズ南常三島の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,644万円 （38万円 / m²） 70.38m²の部屋
〜4,349万円 （48万円 / m²） 90.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.38m²の部屋の場合 | 90.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,644万円 | 4,349万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万8,520円 | 150万1,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万8,520円 | 154万1,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,545万9,807円 | 4,194万5,060円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(徳島市南常三島町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,345万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,993万円 | 91.9％ |
| 築15年(9年後) | 3,548万円 | 81.6％ |
| 築20年(14年後) | 3,103万円 | 71.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,658万円 | 61.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,644万円 |
| 4年後(築10年) | 91.9％ | 2,430万円 |
| 9年後(築15年) | 81.6％ | 2,159万円 |
| 14年後(築20年) | 71.4％ | 1,888万円 |
| 19年後(築25年) | 61.2％ | 1,617万円 |
このマンションと、徳島市南常三島町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (70.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 62万円 / m² |
クレアホームズ南常三島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-1.72%、 1年前→今年：5.40% ）
徳島県の直近3年間の変動（6.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ南常三島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 90.90m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 70.38m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,170万円 | 90.90m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,644万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.8万円 / 月 70.38m²の部屋
〜
13.94万円 / 月 90.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランエグゼ徳島 | 1,090万円 〜 2,251万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目10-9 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2,337万円 〜 3,998万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-29 |
2020年12月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| ユニエミール徳島住吉 | 686万円 〜 907万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-12 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全139戸 |
| ロイヤルガーデン北前川 | 2,473万円 〜 3,166万円 | 徳島県徳島市北前川町4丁目 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| proud-g幸町 | 1,173万円 〜 4,052万円 | 徳島県徳島市幸町2丁目23-1 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレシャス・ロジェ公園前 | 1,342万円 〜 2,936万円 | 徳島県徳島市幸町2丁目15 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| アルファステイツ中吉野町2 | 2,406万円 〜 3,467万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファステイツ北田宮2 | 2,650万円 〜 3,392万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目1-27 |
2022年7月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランクリュ佐古EAST | 1,006万円 〜 3,262万円 | 徳島県徳島市佐古六番町9-8 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランクリュ佐古WEST | 1,005万円 〜 2,849万円 | 徳島県徳島市佐古六番町5-30 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアホームズ南常三島の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ南常三島 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市南常三島町1丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社姫野組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
徳島県徳島市南常三島町1丁目【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 徳島駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2020年9月(築6年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場ありほか
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