この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
徳島県徳島市住吉2丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
697 万円 20m²の部屋
〜924 万円 20m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
697万円 20m²の部屋 35万円 / m²
〜924万円 20m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市住吉)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (徳島市住吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 843万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 752万円 | 89.3％ |
| 築15年(10年後) | 662万円 | 78.5％ |
| 築20年(15年後) | 572万円 | 67.8％ |
| 築25年(20年後) | 481万円 | 57.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 697万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 622万円 | 89.3％ |
| 10年後 (築15年) | 548万円 | 78.5％ |
| 15年後 (築20年) | 473万円 | 67.8％ |
| 20年後 (築25年) | 398万円 | 57.1％ |
このマンションと、徳島市住吉の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
697万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 697万円 |
| 買取 | 419万円 〜 558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.15万円 20m²の部屋
〜4.84万円 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニエミール徳島住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：6.60% ）
徳島県の直近3年間の変動（12.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニエミール徳島住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【周辺】
【周辺】コンビニ(コンビニ)まで480m
【周辺】ドラッグストア(ドラッグストア)まで480m
【周辺】病院(病院)まで400m
【周辺】郵便局(郵便局)まで240m
【周辺】ホームセンター(ホームセンター)まで1600m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2,484万円 〜 3,208万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-29 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランエグゼ徳島 | 1,117万円 〜 2,281万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目10-9 |
2021年10月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピース・スクエア常三島 | 1,022万円 〜 1,556万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目3-1 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャス・ロジェ公園前 | 1,353万円 〜 2,968万円 | 徳島県徳島市幸町2丁目 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン北前川 | 2,477万円 〜 3,199万円 | 徳島県徳島市北前川町4丁目 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中吉野町2 | 2,617万円 〜 3,818万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランクリュ佐古EAST | 1,018万円 〜 3,275万円 | 徳島県徳島市佐古六番町9-8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランクリュ佐古WEST | 1,017万円 〜 2,853万円 | 徳島県徳島市佐古六番町5-30 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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