この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
徳島県徳島市北前川町4丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,477 万円 68.38m²の部屋
〜3,199 万円 68.38m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,477万円 68.38m²の部屋 36万円 / m²
〜3,199万円 68.38m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市北前川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (徳島市北前川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,435万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,137万円 | 91.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,761万円 | 80.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,384万円 | 69.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,007万円 | 58.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,477万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,262万円 | 91.3％ |
| 9年後 (築15年) | 1,991万円 | 80.4％ |
| 14年後 (築20年) | 1,719万円 | 69.4％ |
| 19年後 (築25年) | 1,447万円 | 58.4％ |
このマンションと、徳島市北前川町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (68.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,477万円 |
| 買取 | 1,486万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.14万円 68.38m²の部屋
〜14.05万円 68.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルガーデン北前川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.59% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：6.60% ）
徳島県の直近3年間の変動（12.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン北前川 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市北前川町4丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「国立鳴門教育大学学校教育学部附属小学校まで677m」
【周辺】小学校「徳島市立助任小学校まで689m」
【周辺】中学校「徳島市立徳島中学校まで452m」
【周辺】役所「徳島市役所まで1884m」
【周辺】郵便局「徳島前川郵便局まで287m」
【周辺】警察署、交番「徳島中央警察署まで1675m」
【周辺】銀行「阿波銀行渭北支店まで370m」
【周辺】銀行「徳島大正銀行渭北支店まで439m」
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ中吉野町2 | 2,617万円 〜 3,818万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全51戸 |
| ロイヤルガーデン徳島駅西 | 2,362万円 〜 4,765万円 | 徳島県徳島市寺島本町西2丁目 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| ピース・スクエア常三島 | 1,022万円 〜 1,556万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目3-1 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 2,358万円 〜 4,093万円 | 徳島県徳島市佐古一番町8-22 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2,484万円 〜 3,208万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-29 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ユニエミール徳島住吉 | 697万円 〜 924万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-12 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全139戸 |
| グランクリュ佐古EAST | 1,018万円 〜 3,275万円 | 徳島県徳島市佐古六番町9-8 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランクリュ佐古WEST | 1,017万円 〜 2,853万円 | 徳島県徳島市佐古六番町5-30 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルハーベン山城 | 1,028万円 〜 1,342万円 | 徳島県徳島市山城西2丁目69-1 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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