福岡県福岡市博多区築港本町10-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,254 万円 23.94m²の部屋
〜2,833 万円 42.43m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エンクレスト天神LINKの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
48.37m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.39m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.69m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.39m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,254万円23.94m²の部屋52万円 / m²
〜2,833万円42.43m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区築港本町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区築港本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,269万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,254万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,182万円 | 93.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,110万円 | 87.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,037万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,254万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,239万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,168万円 | 93.2％ |
| 11年後(築15年) | 1,096万円 | 87.5％ |
| 16年後(築20年) | 1,025万円 | 81.8％ |
このマンションと、福岡市博多区築港本町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (23.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円23.94m²の部屋
〜12.18万円42.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンクレスト天神LINKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト天神LINKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.39m² | 1DK / 9階 | 2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.69m² | 1R / 6階 | 2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.98m² | 1R / 6階 | 2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 24.39m² | 1DK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.98m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.94m² | 1DK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.94m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 8階 | 2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 8階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト天神LINK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレスト天神LINK |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ベイサイドプレイス博多 徒歩3分。ショッピングセンター 190m
【周辺】ポイント博多築港店 徒歩1分。ショッピングセンター 80m
【周辺】博多リバレインモールby TAKASHIMAYA 徒歩13分。ショッピングセンター 1040m
【周辺】gate’s 徒歩17分。ショッピングセンター 1320m
【周辺】ローソン博多築港本町店 徒歩1分。コンビニ 80m
【周辺】ファミリーマート ベイサイドプレイス店 徒歩3分。コンビニ 210m
| 築年月（築年数） | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CCHARMENTHAKATA | 1,766万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路8-6 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神東NEURO | 978万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-15 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェルス古門戸 | 1,727万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-5 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| ALFACIO | 1,297万円 〜 1,766万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-43 |
2021年5月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| GRANFOREHakataWaterFront | 1,273万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-9 |
2023年3月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 2,927万円 〜 4,356万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,037万円 〜 5,420万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルアナスザキ | 1,865万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-14 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全20戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2,182万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-3 |
2020年7月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| サニークレスト須崎町 | 1,615万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-24 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| サヴォイラ・マリーナドゥハカタ | 1,116万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市博多区石城町14-11 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| エンクレスト呉服町 | 1,506万円 〜 4,984万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コクスィネル | 1,807万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCENakagofuku | 1,737万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-10 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ天神 | 1,638万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブライト天神 | 1,869万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| インプレスト天神オークタワー | 2,839万円 〜 7,802万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30 |
2020年5月（築5年） 地上19階 / 全91戸 |
| ジップ上呉服 | 1,223万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-22 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・千代 | 1,670万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| サヴォイル・ミラドール | 1,117万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-23 |
2021年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神WEST | 1,579万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| zipkenchomae | 1,649万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| THE天神シティ | 1,568万円 〜 3,895万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東公園 | 1,527万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目4 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| deltabrick | 1,655万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス九大通り | 1,660万円 〜 4,577万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-80 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| LEBENCHIYOTHEPARKFRONT | 2,926万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-5 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランフォーレプライム県庁前 | 1,536万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-75 |
2019年12月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランブルーHAKATA | 1,183万円 〜 3,951万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-25 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フリーディア赤坂プレミアム | 5,871万円 〜 1億 574万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
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