沖縄県那覇市字小禄1488
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,747 万円 30.24m²の部屋
〜3,349 万円 50.4m²の部屋
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1,747万円 （58万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜3,349万円 （66万円 / m²） 50.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.24m²の部屋の場合 | 50.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,747万円 | 3,349万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万2,510円 | 117万1,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万2,510円 | 121万1,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,678万3,603円 | 3,227万1,330円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,515万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,384万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 2,218万円 | 88.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,053万円 | 81.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,888万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,747万円 |
| 4年後(築10年) | 94.8％ | 1,656万円 |
| 9年後(築15年) | 88.2％ | 1,541万円 |
| 14年後(築20年) | 81.6％ | 1,426万円 |
| 19年後(築25年) | 75.1％ | 1,312万円 |
このマンションと、那覇市字小禄の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,747万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 63万円 / m² |
がねこアパート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,747万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.34万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
8.82万円 / 月 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
がねこアパートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにがねこアパートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2025年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ豊見城城址公園 | 4,107万円 〜 5,607万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城48 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全69戸 |
| エトワール | 3,684万円 〜 4,214万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EYE'SOROKU | 3,020万円 〜 3,594万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目12-11 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| カーサフェリーニ | 1,004万円 〜 1,740万円 | 沖縄県那覇市字小禄192-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セブン・アベニュー | 1,567万円 〜 1,881万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| MonoTonebldg. | 1,374万円 〜 1,497万円 | 沖縄県那覇市字小禄818-1 |
2020年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアリエッタ | 1,392万円 〜 1,593万円 | 沖縄県那覇市字小禄336-2 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス宇栄原 | 795万円 〜 885万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目7 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネオハイム | 1,917万円 〜 2,088万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティテラス田原 | 838万円 〜 966万円 | 沖縄県那覇市字田原261-5 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| パウリスタマンション | 1,659万円 〜 1,954万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,756万円 〜 2,008万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・プリメール古波蔵 | 1,182万円 〜 1,414万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目16-12 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,271万円 〜 6,907万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,298万円 〜 5,613万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| LaviecherOROKUEKIMAE | 2,728万円 〜 3,024万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目2-6 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| エステート山下町 | 1,216万円 〜 1,513万円 | 沖縄県那覇市山下町22-39 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 3,953万円 〜 4,606万円 | 沖縄県那覇市山下町28 |
2019年5月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,739万円 〜 4,468万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ポラリス | 1,361万円 〜 1,597万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目28-18 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BI-JOU | 1,323万円 〜 1,582万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-18 |
2021年4月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンフォールf | 1,887万円 〜 2,327万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目15-38 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KURASSO SUNRISE | 1,670万円 〜 1,954万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目9-7 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,689万円 〜 2,479万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,477万円 〜 6,109万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ブローテ古蔵 | 1,836万円 〜 3,875万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ金城 | 1,281万円 〜 1,426万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 |
2019年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ANCHOR | 1,222万円 〜 1,626万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目1-12 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 3,957万円 〜 7,335万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,885万円 〜 6,640万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | がねこアパート |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字小禄1488
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
2DK 2階
2/9
1K 2階
3/9
1K 2階
4/9
2DK 3階
5/9
2DK 4階
6/9
2DK 4階
7/9
1K 4階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市字小禄1488【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2020年9月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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