この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市宇栄原3丁目28-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266 万円 24.8m²の部屋
〜1,463 万円 24.8m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266万円 24.8m²の部屋 51万円 / m²
〜1,463万円 24.8m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市宇栄原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市宇栄原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 917万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 867万円 | 94.5％ |
| 築15年(9年後) | 803万円 | 87.6％ |
| 築20年(14年後) | 740万円 | 80.7％ |
| 築25年(19年後) | 677万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,266万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,197万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築15年) | 1,109万円 | 87.6％ |
| 14年後 (築20年) | 1,022万円 | 80.7％ |
| 19年後 (築25年) | 934万円 | 73.8％ |
このマンションと、那覇市宇栄原の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.01万円 24.8m²の部屋
〜5.94万円 24.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポラリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポラリス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目28-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】サンエー Ｖ21食品館高良店まで340ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス7 | 1,360万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-12 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ | 1,795万円 〜 3,414万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-1 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランリバティ | 1,999万円 〜 3,057万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目13 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BI-JOU | 1,238万円 〜 1,460万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目6-18 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンハイツ光 | 2,848万円 〜 3,246万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目14-7 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスNK | 1,712万円 〜 2,204万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールf | 1,756万円 〜 2,141万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目15 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASAZERO | 2,135万円 〜 3,792万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目9-21 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MonoTonebldg. | 1,152万円 〜 1,445万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaviecherOROKUEKIMAE | 2,387万円 〜 3,053万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目2-6 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全30戸 |
| クレスト小禄 | 2,479万円 〜 3,236万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイム | 1,548万円 〜 1,941万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| TAO田原 | 1,257万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市字田原72 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガントTabaru | 1,577万円 〜 2,130万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EYE'SOROKU | 2,596万円 〜 3,577万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目12-11 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全12戸 |
| スパシーバ小禄 | 1,454万円 〜 1,898万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| グレース | 2,216万円 〜 2,854万円 | 沖縄県那覇市字小禄127 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ金城 | 1,084万円 〜 1,359万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウディア | 844万円 〜 1,085万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーニ | 914万円 〜 1,718万円 | 沖縄県那覇市字小禄192-1 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートナハ | 1,076万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| エトワール | 3,379万円 〜 4,236万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス金城ノース | 1,662万円 〜 2,165万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 3,767万円 〜 7,558万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全59戸 |
| セブン・アベニュー | 1,365万円 〜 1,826万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| パウリスタマンション | 1,501万円 〜 1,955万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,591万円 〜 1,994万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミネ33 | 1,367万円 〜 1,735万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-33 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 3,713万円 〜 4,780万円 | 沖縄県那覇市山下町28-30 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイブルー | 2,047万円 〜 2,603万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城38-5 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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