千葉県船橋市湊町2丁目11-13
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
4,234 万円 66.82m²の部屋
〜5,359 万円 66.82m²の部屋
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【外観】
1/16
【外観】建物外観。
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】オートロック
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【エントランス】
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【駐車場】設備・仕様が充実したマンション！災害への備え十分！
8/16
【周辺】ドン・キホーテまで約800ｍ
9/16
【周辺】船橋郵便局まで約800ｍ
10/16
【周辺】船橋港クリニックまで約900ｍ
11/16
【周辺】セブンイレブン船橋湊町店まで約110m
12/16
【周辺】東武ストア船橋南本町店まで約980ｍ
13/16
【周辺】マツモトキヨシ船橋日の出店まで約550ｍ
14/16
【周辺】市立湊町小学校まで約650ｍ
15/16
【周辺】市立湊中学校まで約650m
16/16ライオンズ船橋シーズンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ船橋シーズンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ船橋シーズンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
67.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,234万円 （63万円 / m²） 66.82m²の部屋
〜5,359万円 （80万円 / m²） 66.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市湊町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,922万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,786万円 | 96.5％ |
| 築15年(9年後) | 3,614万円 | 92.1％ |
| 築20年(14年後) | 3,442万円 | 87.8％ |
| 築25年(19年後) | 3,271万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,234万円 |
| 4年後(築10年) | 96.5％ | 4,086万円 |
| 9年後(築15年) | 92.1％ | 3,901万円 |
| 14年後(築20年) | 87.8％ | 3,715万円 |
| 19年後(築25年) | 83.4％ | 3,530万円 |
このマンションと、船橋市湊町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,234万円 (66.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 56万円 / m² |
ライオンズ船橋シーズンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ船橋シーズンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 66.80m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,234万円 |
| 買取 | 2,540万円 〜 3,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.77万円 / 月 66.82m²の部屋
〜
20.09万円 / 月 66.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ船橋シーズンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ船橋シーズンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 66.82m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアグランデ | 2,610万円 〜 6,717万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| SKYGRANDEFUNABASHI | 1,637万円 〜 2,049万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目4-2 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全32戸 |
| トレースShoto | 2,261万円 〜 3,133万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全25戸 |
| クレシェンテ梅月 | 1,540万円 〜 1,921万円 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BUSHHAUS | 1,534万円 〜 2,614万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| アリエス | 2,530万円 〜 3,379万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 4,582万円 〜 5,686万円 | 千葉県船橋市本町3丁目18 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| LEO伍拾九番館 | 1,873万円 〜 2,502万円 | 千葉県船橋市本町4丁目18-33 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全12戸 |
| フェアリア船橋本町 | 2,751万円 〜 3,444万円 | 千葉県船橋市本町1丁目25-22 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全21戸 |
| アリオッソ船橋 | 1,879万円 〜 2,789万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンカント・オラージュ船橋 | 2,015万円 〜 4,973万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全20戸 |
| Mulberryile船橋 | 1,729万円 〜 3,111万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| サムティレジデンス船橋海神 | 1,283万円 〜 1,551万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアビタシオン | 1,658万円 〜 2,084万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| PrimeEden | 2,085万円 〜 3,464万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| LEO伍拾八番館 | 1,591万円 〜 2,195万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャリエ西船橋 | 4,175万円 〜 6,232万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全86戸 |
| プレミスト西船橋 | 3,646万円 〜 4,483万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全73戸 |
| S-FORT船橋海神 | 1,366万円 〜 1,615万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全64戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 3,610万円 〜 5,156万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全73戸 |
| メイツ東船橋 | 3,424万円 〜 4,713万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全1戸 |
| ボナール西船橋 | 2,110万円 〜 3,421万円 | 千葉県船橋市山野町65-1 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウォーターラッド | 2,038万円 〜 4,096万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス西船橋 | 1,168万円 〜 1,423万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィステミラ西船橋 | 3,131万円 〜 4,881万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| LEOFIOREGALO印内 | 1,624万円 〜 2,131万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全45戸 |
| プレミスト船橋塚田A棟 | 3,143万円 〜 3,817万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年9月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
| プレミスト船橋塚田B棟 | 2,827万円 〜 3,337万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
| ロイヤルパークス船橋 | 1,259万円 〜 6,960万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-21 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全223戸 |
| プレミスト船橋塚田F棟 | 3,881万円 〜 4,584万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋 | 1,654万円 〜 2,161万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-21 |
1982年5月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション船橋南 | 607万円 〜 3,483万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-7 |
1987年8月（築39年） 地上9階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション船橋シティ | 2,763万円 〜 4,771万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズプラザ船橋本町 | 3,906万円 〜 5,923万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-21 |
1999年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 4,582万円 〜 5,686万円 | 千葉県船橋市本町3丁目18 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション船橋第2 | 2,217万円 〜 2,631万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目6-2 |
1985年10月（築40年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 2,145万円 〜 3,046万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-1 |
1995年8月（築31年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション船橋本町通り | 2,990万円 〜 5,260万円 | 千葉県船橋市本町4丁目33-7 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション船橋第7 | 1,096万円 〜 3,207万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-1 |
1992年1月（築34年） 地上8階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション船橋駅前 | 2,452万円 〜 5,810万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-12 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション船橋海神町 | 1,860万円 〜 2,612万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目259-1 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 3,268万円 〜 4,688万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全175戸 |
| ライオンズマンション船橋第3 | 1,668万円 〜 4,673万円 | 千葉県船橋市本町5丁目9-11 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション船橋第6 | 1,022万円 〜 3,226万円 | 千葉県船橋市市場3丁目12-25 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション新船橋 | 2,029万円 〜 3,702万円 | 千葉県船橋市海神2丁目23-35 |
1987年9月（築39年） 地上9階 / 全63戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 5,014万円 〜 6,014万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション船橋第5 | 2,280万円 〜 3,623万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目14-7 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全89戸 |
| ライオンズマンション東船橋 | 987万円 〜 3,554万円 | 千葉県船橋市市場4丁目17-8 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション西船橋第2 | 1,990万円 〜 3,266万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目744-1 |
1988年6月（築38年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデン船橋 | 2,914万円 〜 4,539万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目69-10 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全181戸 |
| ライオンズマンション船橋海神 | 1,654万円 〜 3,351万円 | 千葉県船橋市海神5丁目29-52 |
1992年5月（築34年） 地上5階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション東船橋第2 | 1,994万円 〜 2,654万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目15-15 |
1994年4月（築32年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション西船橋駅前 | 2,361万円 〜 4,770万円 | 千葉県船橋市山野町63-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,221万円 〜 3,866万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデン東船橋 | 2,232万円 〜 3,599万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目38-6 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全77戸 |
| ライオンズステーションプラザ西船橋 | 1,946万円 〜 5,321万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目371 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全179戸 |
| ライオンズマンション船橋塚田第2 | 2,422万円 〜 3,044万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目46-8 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原 | 2,907万円 〜 4,923万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目25-15 |
1988年6月（築38年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション船橋塚田 | 1,698万円 〜 3,684万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目46-18 |
1993年4月（築33年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 3,659万円 〜 4,568万円 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ船橋シーズンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目11-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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