広島県安芸郡海田町南堀川町1-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,803 万円 62.78m²の部屋
〜4,621 万円 75.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】【小学校】海田西小学校まで889ｍ
1/19
【周辺】【中学校】海田西中学校まで1007ｍ
2/19
【周辺】【幼稚園】海田幼稚園まで164ｍ
3/19
【周辺】【保育園】海田保育園まで165ｍ
4/19
【周辺】【スーパー】フジ 海田店まで281ｍ
5/19
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 海田店まで377ｍ
6/19
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島海田曙町店まで371ｍ
7/19
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン フタバ図書海田店まで505ｍ
8/19
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 海田南本町店まで396ｍ
9/19
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 海田店まで768ｍ
10/19
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 坂店まで4231ｍ
11/19
【周辺】【生活雑貨店】西松屋 広島海田店まで581ｍ
12/19
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 海田栄町店まで823ｍ
13/19
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 海田店まで438ｍ
14/19
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン矢野東店まで832ｍ
15/19
【周辺】【家電製品】エディオン海田東店まで427ｍ
16/19
【周辺】【銀行】呉信用金庫海田支店まで536ｍ
17/19
【周辺】【銀行】広島銀行海田東支店まで661ｍ
18/19
【周辺】【郵便局】海田郵便局まで405ｍ
19/19フローレンス海田プレステージの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス海田プレステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
75.54m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 海田店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,803万円 （45万円 / m²） 62.78m²の部屋
〜4,621万円 （61万円 / m²） 75.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.78m²の部屋の場合 | 75.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,803万円 | 4,621万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万990円 | 159万930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万990円 | 163万930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,699万2,804円 | 4,457万634円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(安芸郡海田町南堀川町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,531万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,323万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,115万円 | 88.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,907万円 | 82.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,699万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,803万円 |
| 5年後(築10年) | 94.1％ | 2,638万円 |
| 10年後(築15年) | 88.2％ | 2,472万円 |
| 15年後(築20年) | 82.3％ | 2,307万円 |
| 20年後(築25年) | 76.4％ | 2,142万円 |
このマンションと、安芸郡海田町南堀川町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,803万円 (62.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 59万円 / m² |
フローレンス海田プレステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 1.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64%、 2年前→1年前：-0.35%、 1年前→今年：2.33% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス海田プレステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 62.78m² | 2LDK / 8階 | 2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,803万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 62.78m²の部屋
〜
14.26万円 / 月 75.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス海田プレステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス海田プレステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 2階 | 2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラインヴァント海田南堀川 | 2,743万円 〜 3,793万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-37 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| アルファスマート海田月見町 | 2,721万円 〜 3,973万円 | 広島県安芸郡海田町月見町3-13 |
2020年9月（築7年） 地上9階 / 全72戸 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 3,508万円 〜 5,102万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東13-1 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全284戸 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2,500万円 〜 3,017万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-9 |
2021年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| オーベルジュ | 2,032万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-5-5 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
| JINS向洋駅南 | 1,784万円 〜 2,174万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南5-12 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| TNコーポ向洋 | 1,384万円 〜 1,660万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南7-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,572万円 〜 1,952万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築5年） 地上9階 / 全31戸 |
| ソシオ府中パークサイド | 3,694万円 〜 4,420万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目13-10 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルミエール府中町 | 1,685万円 〜 2,074万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,391万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 5,060万円 〜 6,055万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-41 |
2024年6月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| ポレスター東本浦RESIDENCE | 2,965万円 〜 4,531万円 | 広島県広島市南区東本浦町6-28 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラインヴァント東雲NEUNT | 3,252万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-6 |
2022年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| エリタージュK2 | 1,321万円 〜 3,147万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
| ゆずりは | 1,424万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,125万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,558万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,037万円 〜 1,378万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークリヴェール | 2,089万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| LEPONTDECIEL西霞町 | 1,491万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市南区西霞町2-25 |
2022年5月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス海田プレステージ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町南堀川町1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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