東京都国立市東1丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,235 万円 55.44m²の部屋
〜5,693 万円 60.2m²の部屋
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4,235万円 (76万円 / m²) 55.44m²の部屋
〜5,693万円 (95万円 / m²) 60.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.44m²の部屋の場合 | 60.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,235万円 | 5,693万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 146万3,550円 | 194万4,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 150万3,550円 | 200万4,690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,083万8,446円 | 5,491万9,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(国立市東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,733万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 4,700万円 | 99.3% |
| 築25年(6年後) | 4,532万円 | 95.8% |
| 築30年(11年後) | 4,365万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 4,235万円 |
| 1年後(築20年) | 99.3% | 4,205万円 |
| 6年後(築25年) | 95.8% | 4,055万円 |
| 11年後(築30年) | 92.2% | 3,906万円 |
このマンションと、国立市東の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,235万円 (55.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 79万円 / m² |
RESIDENCEKENSEI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.40%、 2年前→1年前:6.29%、 1年前→今年:5.19% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,235万円 |
| 買取 | 2,541万円 〜 3,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.59万円 / 月 55.44m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RESIDENCEKENSEIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRESIDENCEKENSEIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス国立プレイス | 6,788万円 〜 7,950万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 6,282万円 〜 7,888万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| K-Flat | 2,209万円 〜 2,660万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス国立 | 1,555万円 〜 3,962万円 | 東京都国立市東1丁目4-5 |
2008年11月(築18年) 地上9階 / 全58戸 |
| 国立HAUS | 2,682万円 〜 6,644万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月(築19年) 地上3階 / 全11戸 |
| K/SQ-2Bldg | 5,553万円 〜 6,592万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・セリーズ | 1,568万円 〜 1,946万円 | 東京都国立市東2丁目5 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全5戸 |
| ミオカステーロ国立2 | 3,959万円 〜 5,274万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年4月(築18年) 地上6階 / 全23戸 |
| シアンズテラス国立 | 4,299万円 〜 5,710万円 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
2008年12月(築18年) 地上3階 / 全21戸 |
| ベルディオガーデン | 1,795万円 〜 2,390万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 |
2006年9月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
| D'グランセ国立 | 3,670万円 〜 5,784万円 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
| ミオカステーロ国立 | 4,409万円 〜 5,380万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カリーノ西国分寺 | 1,473万円 〜 1,737万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目1-17 |
2007年10月(築19年) 地上8階 / 全48戸 |
| チェイファー国分寺 | 1,685万円 〜 2,373万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-24 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
| Kエリタージュ | 2,000万円 〜 4,170万円 | 東京都国分寺市戸倉4丁目45-5 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 3,456万円 〜 7,849万円 | 東京都国立市富士見台3丁目25-2 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
| ヴェレーナ国立 | 4,021万円 〜 5,302万円 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
2008年5月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 3,302万円 〜 3,955万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-2 |
2010年3月(築17年) 地上10階 / 全33戸 |
| アリュージュ西国立 | 1,782万円 〜 2,159万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目7-1 |
2006年5月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
| アドバンスト国立 | 1,619万円 〜 1,916万円 | 東京都国立市富士見台2丁目16-2 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 3,780万円 〜 4,256万円 | 東京都国立市富士見台3丁目23-6 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
| セイガステージ国立4 | 2,093万円 〜 3,533万円 | 東京都国立市富士見台1丁目16-1 |
2008年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELISTA国立 | 3,780万円 〜 5,044万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
| アザレア恋ヶ窪2 | 1,241万円 〜 1,726万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目8-15 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス国分寺鷹の台 | 2,959万円 〜 3,647万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンホーム西国分寺 | 3,469万円 〜 5,807万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全64戸 |
| ダイアパレス国分寺鷹の台2 | 2,969万円 〜 4,561万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目20-1 |
2007年8月(築19年) 地上6階 / 全34戸 |
| ベルジュール国立谷保2 | 2,817万円 〜 3,916万円 | 東京都国立市谷保7183 |
2008年12月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス立川若葉町 | 2,587万円 〜 3,883万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドラブール | 1,554万円 〜 2,093万円 | 東京都国立市谷保7092-1 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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RESIDENCEKENSEIは、2008年2月に建てられた地上8階建てのマンションです。気密性と断熱性が高い鉄筋鉄骨コンクリート(SRC)構造で、東京都国立市東を所在地としています。また、約3分歩いたところには、JR中央線の国立駅が設けられているほか、約20分歩いたところには、同路線の西国分寺駅があります。
| マンション名称 | RESIDENCEKENSEI |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国立市東1丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都国立市東1丁目1-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 西国分寺駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2008年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか