この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国立市谷保7183
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,792 万円 52.19m²の部屋
〜3,915 万円 63.48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,792万円 52.19m²の部屋 53万円 / m²
〜3,915万円 63.48m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市谷保)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市谷保 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,258万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,164万円 | 97.1% |
築25年(9年後) | 3,047万円 | 93.5% |
築30年(14年後) | 2,930万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,792万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,712万円 | 97.1% |
9年後 (築25年) | 2,612万円 | 93.5% |
14年後 (築30年) | 2,511万円 | 90.0% |
このマンションと、国立市谷保の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,792万円 (52.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジュール国立谷保2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
2,800万円 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
3,099万円 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,199万円 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
3,099万円 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,498万円 | 63.48m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
2,298万円 | 60.42m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
2,130万円 | 60.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年3月 |
2,899万円 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
3,199万円 | 63.09m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
3,000万円 | 60.42m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,792万円 |
買取 | 1,675万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.12万円 52.19m²の部屋
〜14.65万円 63.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルジュール国立谷保2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 13.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.52% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-3.25% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのベルジュール国立谷保2の所在地は東京都国立市谷保で、JR南武線・谷保駅からは歩くこと約8分の距離となります。このマンションは鉄筋コンクリート(RC)造であり、竣工したのは2008年12月です。また、ここでは全部委託の形態で管理をしているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | ベルジュール国立谷保2 |
---|---|
所在地 | 東京都国立市谷保7183 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社志田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドラブール | 1,653万円 〜 2,233万円 | 東京都国立市谷保7092-1 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドバンスト国立 | 1,728万円 〜 2,051万円 | 東京都国立市富士見台2丁目16-2 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
ヴェレーナ国立富士見台 | 3,424万円 〜 4,115万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
セイガステージ国立4 | 2,156万円 〜 3,671万円 | 東京都国立市富士見台1丁目16-1 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンヴェール国立さくら通り | 3,081万円 〜 7,002万円 | 東京都国立市富士見台3丁目25-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
アスティーク国立さくらアリーナ | 3,915万円 〜 4,404万円 | 東京都国立市富士見台3丁目23-6 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 1,226万円 〜 1,462万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデル・フェリエ国立東 | 5,117万円 〜 5,825万円 | 東京都国立市東4丁目27-17 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全27戸 |
プリムローズ | 2,442万円 〜 3,374万円 | 東京都府中市日新町3丁目2-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌール | 1,355万円 〜 1,599万円 | 東京都府中市西府町1丁目48-13 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ブレシア西府レジデンス | 1,516万円 〜 3,902万円 | 東京都府中市西府町2丁目12-5 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全64戸 |
シアンズテラス国立 | 4,271万円 〜 5,602万円 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
2008年12月(築16年) 地上2階 / 全21戸 |
カレン多摩川 | 2,428万円 〜 3,487万円 | 東京都府中市四谷5丁目37-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全75戸 |
ウエスト・セリーズ | 1,437万円 〜 1,761万円 | 東京都国立市東2丁目5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全5戸 |
クオリア国立 | 1,871万円 〜 8,376万円 | 東京都国立市東1丁目17-5 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
K/SQ-2Bldg | 5,247万円 〜 6,150万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルジュール国立伍番館 | 1,550万円 〜 2,914万円 | 東京都国立市青柳2丁目1-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全27戸 |
レジデンス大和 | 2,404万円 〜 2,817万円 | 東京都国立市東1丁目17-4 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全58戸 |
麒麟館ガーデン | 1,770万円 〜 5,293万円 | 東京都国立市中1丁目10-9 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全17戸 |
ミオカステーロ国立2 | 4,430万円 〜 5,124万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
レクセル府中西府 | 3,089万円 〜 5,192万円 | 東京都府中市西府町1丁目60-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全78戸 |
BPRレジデンス国立 | 1,441万円 〜 3,634万円 | 東京都国立市東1丁目4-5 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全58戸 |
ミオカステーロ国立 | 3,828万円 〜 4,633万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マールカミーノ | 1,380万円 〜 1,610万円 | 東京都府中市本宿町1丁目8-5 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
パークホームズ国立ステーションレジデンス | 5,322万円 〜 6,497万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
国立HAUS | 2,713万円 〜 6,640万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月(築17年) 地上3階 / 全11戸 |
K-Flat | 2,095万円 〜 2,491万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
プリムローズ | 1,427万円 〜 2,443万円 | 東京都府中市本宿町2丁目16-9 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全51戸 |
RESIDENCEKENSEI | 3,935万円 〜 5,227万円 | 東京都国立市東1丁目1-17 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス国立プレイス | 6,321万円 〜 7,311万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください