この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国立市西1丁目8-39
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,026 万円 70.09m²の部屋
〜5,939 万円 89.9m²の部屋
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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思い出の沢山つまったマイホーム。その一つ一つの家に特徴とアピールポイントがあります。世界で一つだけの大事なお客様のマイホームに合った売却方法を担当の不動産エージェントがオーダーメイド。好条件でのご売却をサポートさせて頂きます。大事なマイホームという資産を良い方に購入頂き引き継げるようにがんばります。
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「売却成功のコツ、お教えします。」
当社は、国分寺エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
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お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にお任せください!あらゆる不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく直接買取やリースバック査定も対応可能です。不動産のプロとして豊富な経験と知識でお客様をサポートさせて頂きます。ご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,026万円70.09m²の部屋57万円 / m²
〜5,939万円89.9m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,321万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,257万円 | 98.5% |
築25年(7年後) | 4,095万円 | 94.8% |
築30年(12年後) | 3,934万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,026万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,966万円 | 98.5% |
7年後(築25年) | 3,816万円 | 94.8% |
12年後(築30年) | 3,665万円 | 91.0% |
このマンションと、国立市西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,026万円 (70.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
4,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,026万円 |
買取 | 2,416万円 〜 3,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.89万円70.09m²の部屋
〜21.16万円89.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'グランセ国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 13.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.98% 、 2年前→1年前:6.05% 、 1年前→今年:-2.09% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | D'グランセ国立 |
---|---|
所在地 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
交通 |
|
【外観】地上4階建てのマンションです。
【エントランス】オートロックシステムです。モニター付インターホンです。
【エントランス】正面エントランスです。
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミオカステーロ国立 | 3,791万円 〜 4,624万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アマービレ国立 | 1,599万円 〜 2,031万円 | 東京都国立市中1丁目2-23 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ国立 | 4,000万円 〜 5,259万円 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全29戸 |
グランドメゾン国立西 | 3,704万円 〜 4,435万円 | 東京都国立市西2丁目11-6 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
アリュージュ西国立 | 1,778万円 〜 2,156万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目7-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全33戸 |
ラグザス立川 | 1,232万円 〜 1,577万円 | 東京都立川市曙町3丁目7-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全59戸 |
レクシオ立川 | 2,677万円 〜 3,180万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目7-17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全22戸 |
K/SQ-2Bldg | 5,285万円 〜 6,150万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
国立HAUS | 2,734万円 〜 6,635万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月(築17年) 地上3階 / 全11戸 |
AXASTACHIKAWA.LR | 2,211万円 〜 3,136万円 | 東京都立川市錦町1丁目23-6 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
ナイスエスアリーナ西国立 | 5,117万円 〜 6,285万円 | 東京都立川市錦町1丁目24-27 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全150戸 |
オリゾン立川 | 1,707万円 〜 4,317万円 | 東京都立川市錦町1丁目16-2 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
GRACIACITYTACHIKAWAブロードウイング | 4,766万円 〜 5,842万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-24 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全90戸 |
サニーコート立川 | 4,191万円 〜 4,979万円 | 東京都立川市曙町3丁目26-9 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アムロゼッタ立川2 | 1,154万円 〜 1,719万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンヴェール国立さくら通り | 3,045万円 〜 6,927万円 | 東京都国立市富士見台3丁目25-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
GRACIACITYTACHIKAWAアクティブウイング | 3,825万円 〜 4,544万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-15 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全57戸 |
パークホームズ国立ステーションレジデンス | 5,347万円 〜 6,491万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディーコート国立さくら通り | 2,953万円 〜 3,526万円 | 東京都国立市富士見台4丁目6-1 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
RESIDENCEKENSEI | 3,956万円 〜 5,231万円 | 東京都国立市東1丁目1-17 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルファース立川 | 1,583万円 〜 2,624万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全103戸 |
アトランティス国立 | 2,076万円 〜 6,172万円 | 東京都国立市東1丁目3-16 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
シティハウス国立テラス | 4,787万円 〜 5,871万円 | 東京都国分寺市日吉町2丁目35-8 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全51戸 |
セイガステージ国立3 | 2,393万円 〜 2,715万円 | 東京都国立市富士見台3丁目16-3 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
BELISTA国立 | 3,316万円 〜 4,039万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
セレーノ | 1,427万円 〜 1,704万円 | 東京都国立市富士見台4丁目12-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全9戸 |
ダイナシティ立川 | 1,871万円 〜 3,256万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-36 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 4,706万円 〜 8,005万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-8 |
2006年2月(築19年) 地上21階 / 全116戸 |
アイディーコート国立弐番館 | 2,533万円 〜 2,955万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-12 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 1,220万円 〜 1,474万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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