この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都国立市北1丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,672 万円 39.98m²の部屋
〜6,535 万円 84.63m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,672万円39.98m²の部屋67万円 / m²
〜6,535万円84.63m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,341万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,293万円 | 98.6% |
築25年(7年後) | 3,171万円 | 94.9% |
築30年(12年後) | 3,049万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,672万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,633万円 | 98.6% |
7年後(築25年) | 2,535万円 | 94.9% |
12年後(築30年) | 2,438万円 | 91.2% |
このマンションと、国立市北の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (39.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに国立HAUSが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6,790万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,850万円 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4,870万円 | 71.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,870万円 | 71.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
4,980万円 | 77.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,990万円 | 74.62m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
4,150万円 | 74.62m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,672万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.85万円39.98m²の部屋
〜24.62万円84.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
国立HAUSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに国立HAUSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
25万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
27.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
27.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
20万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
20万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
25万円 / 月 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9.5万円 / 月 | 39.98m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
9.9万円 / 月 | 39.98m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
10.5万円 / 月 | 39.98m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
国立HAUS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.01%、 2年前→1年前:6.46%、 1年前→今年:0.77% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都国立市北にある国立HAUSは、地上3階と地下1階建てで、耐震性と耐火性に優れた鉄筋コンクリート(RC)構造の建物です。2007年9月に完成し、管理形態は全部委託となっているほか、マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。なお、JR中央線の国立駅が最寄駅になり、歩いて3分ほどで到着できます。
マンション名称 | 国立HAUS |
---|---|
所在地 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】現地(2020年9月)撮影 コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズコーポラティブハウス。
【外観】1階には内科クリニックが入居しております。
【外観】前面道路。閑静です。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】現地(2020年9月)撮影 コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズコーポラティブハウス。
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミオカステーロ国立2 | 3,912万円 〜 5,146万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
K/SQ-2Bldg | 5,318万円 〜 6,235万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス国立 | 1,458万円 〜 3,699万円 | 東京都国立市東1丁目4-5 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全58戸 |
K-Flat | 2,116万円 〜 2,519万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全7戸 |
パークホームズ国立ステーションレジデンス | 5,177万円 〜 6,345万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RESIDENCEKENSEI | 3,982万円 〜 5,308万円 | 東京都国立市東1丁目1-17 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス国立プレイス | 6,443万円 〜 7,447万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
アトランティス国立 | 2,048万円 〜 6,138万円 | 東京都国立市東1丁目3-16 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
シティハウス国立テラス | 4,786万円 〜 5,913万円 | 東京都国分寺市日吉町2丁目35-8 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全51戸 |
アマービレ国立 | 1,606万円 〜 2,056万円 | 東京都国立市中1丁目2-23 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シアンズテラス国立 | 4,240万円 〜 5,562万円 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全21戸 |
ウエスト・セリーズ | 1,455万円 〜 1,782万円 | 東京都国立市東2丁目5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全5戸 |
D'グランセ国立 | 3,911万円 〜 5,857万円 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
ミオカステーロ国立 | 4,591万円 〜 5,573万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ国立 | 4,062万円 〜 5,346万円 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全29戸 |
ベルディオガーデン | 1,461万円 〜 1,923万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
アリュージュ西国立 | 1,809万円 〜 2,179万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目7-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全33戸 |
アリエッタ国立 | 1,530万円 〜 3,662万円 | 東京都国立市富士見台2丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンヴェール国立さくら通り | 3,392万円 〜 7,668万円 | 東京都国立市富士見台3丁目25-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
BELISTA国立 | 3,291万円 〜 4,038万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
アスティーク国立さくらアリーナ | 3,768万円 〜 4,256万円 | 東京都国立市富士見台3丁目23-6 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
インプルーブ立川 | 1,295万円 〜 1,644万円 | 東京都立川市曙町3丁目7-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全59戸 |
カリーノ西国分寺 | 1,224万円 〜 1,452万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目1-17 |
2007年10月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
アドバンスト国立 | 1,555万円 〜 1,829万円 | 東京都国立市富士見台2丁目16-2 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
セレーノ | 1,412万円 〜 1,681万円 | 東京都国立市富士見台4丁目12-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全9戸 |
スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 1,219万円 〜 1,468万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディーコート国立弐番館 | 2,494万円 〜 2,896万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-12 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
AXASTACHIKAWA.LR | 2,243万円 〜 3,161万円 | 東京都立川市錦町1丁目23-6 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
ベルジュール国立谷保2 | 2,736万円 〜 3,788万円 | 東京都国立市谷保7183 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
ダイアパレス立川若葉町 | 2,737万円 〜 3,774万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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