ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区CASACRES

CASACRES 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北38条東18丁目2-19

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,663 万円 48.71m²の部屋

2,018 万円 49.35m²の部屋

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CASACRESの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

CASACRESの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 CASACRES2階6.9万円

賃貸募集中

賃料 6.9万円

48.71m² 2LDK 物件詳細

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CASACRESは売ったらいくら?参考査定価格

1,663万円 (34万円 / m²) 48.71m²の部屋

2,018万円 (41万円 / m²) 49.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北三十八条東)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北三十八条東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,402万円 100%
築10年(4年後) 1,336万円 95.3%
築15年(9年後) 1,254万円 89.4%
築20年(14年後) 1,171万円 83.6%
築25年(19年後) 1,089万円 77.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,663万円
4年後(築10年) 95.3% 1,585万円
9年後(築15年) 89.4% 1,487万円
14年後(築20年) 83.6% 1,389万円
19年後(築25年) 77.7% 1,291万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北三十八条東の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,663万円 (48.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

CASACRES周辺の中古マンション価格推移情報

CASACRES周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:-4.50%

北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,663万円
買取 998万円 〜 1,330万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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CASACRESは貸したらいくら?参考賃料

6.94万円 / 月 48.71m²の部屋

7.84万円 / 月 49.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CASACRESの賃料掲載履歴(7件)

CASACRESの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASACRESが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
7万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
6.3万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2023年12月
7万円 / 月 49.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2023年2月
6.8万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2023年1月
6.8万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GREENHILLS2ND 1,198万円 〜 1,965万円 北海道札幌市東区北39条東17丁目1 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全11戸
BlancShard栄町FOREST 1,136万円 〜 1,863万円 北海道札幌市東区北40条東17丁目1-12 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全15戸
コンフォートライフ 1,255万円 〜 1,769万円 北海道札幌市東区北37条東17丁目1-26 2021年6月(築4年)
地上4階 / 全15戸
ソラーレ 1,186万円 〜 1,389万円 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-23 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全12戸
アセット2 1,264万円 〜 1,784万円 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-24 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全12戸
LaplaceEast 1,159万円 〜 1,810万円 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-6 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全19戸
BreezeN42 1,816万円 〜 2,586万円 北海道札幌市東区北42条東18丁目1-6 2019年4月(築6年)
地上11階 / 全54戸
ラピスラズリ 1,263万円 〜 1,769万円 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-7 2019年10月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
エフォート新道東 1,130万円 〜 2,618万円 北海道札幌市東区北34条東18丁目2-3 2019年7月(築6年)
地上4階 / 全12戸
グランメールNJ.1 1,488万円 〜 2,117万円 北海道札幌市東区北36条東15丁目1-18 2018年12月(築7年)
地上5階 / 全20戸
メニーズコート栄町プレミア 1,205万円 〜 1,826万円 北海道札幌市東区北43条東16丁目1 2020年7月(築5年)
地上4階 / 全19戸
ニューワールド2 1,134万円 〜 1,360万円 北海道札幌市東区北39条東13丁目1 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全14戸
ブラントワール新道東 1,287万円 〜 1,811万円 北海道札幌市東区北34条東14丁目3-5 2018年8月(築7年)
地上4階 / 全11戸
ラ・リベルタ 1,023万円 〜 1,354万円 北海道札幌市東区北43条東15丁目2-8 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全10戸
シティレジデンス新道東 1,149万円 〜 1,732万円 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-1 2019年7月(築6年)
地上4階 / 全31戸
クレスト新道東 1,187万円 〜 2,556万円 北海道札幌市東区北33条東16丁目2-18 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全11戸
バイオレットヴィラ 1,111万円 〜 1,577万円 北海道札幌市東区北45条東15丁目3-20 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全11戸
LienN33 1,327万円 〜 2,766万円 北海道札幌市東区北33条東14丁目2-18 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全21戸
ピオネロ新道東 1,338万円 〜 1,886万円 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-10 2020年1月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルテ新道東 1,132万円 〜 1,614万円 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-11 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全19戸
オール新道東 1,228万円 〜 1,722万円 北海道札幌市東区北30条東18丁目1-10 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全14戸
ル・ケレス栄町ツインレジデンス 2,654万円 〜 4,558万円 北海道札幌市東区北46条東17丁目2 2021年2月(築5年)
地上11階 / 全108戸
アルス新道東 1,323万円 〜 1,862万円 北海道札幌市東区北33条東10丁目5 2020年9月(築5年)
地上4階 / 全16戸
アミティエ 806万円 〜 1,743万円 北海道札幌市東区北30条東16丁目3-21 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸
アルファ北33条 1,286万円 〜 2,611万円 北海道札幌市東区北33条東10丁目2-3 2020年1月(築6年)
地上4階 / 全19戸
レモネードN31 1,247万円 〜 1,756万円 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-21 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全15戸
シティレジデンス元町 1,251万円 〜 1,783万円 北海道札幌市東区北27条東18丁目2-10 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全15戸
K-FIVE 1,226万円 〜 2,447万円 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全15戸
CASAPREMIATA新道東 1,332万円 〜 1,913万円 北海道札幌市東区北32条東8丁目1-12 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全12戸
corbeast 1,914万円 〜 3,263万円 北海道札幌市東区北27条東21丁目4-13 2020年4月(築5年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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CASACRESの売却に強い不動産会社 12社

CASACRESの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

CASACRESから近い順に表示しています

ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
0.5
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008906号
株式会社Terrace Home
物件から
1.4
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
2.9
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
株式会社ジモット
物件から
3.5
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
4.0
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
6.2
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.7
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21アルガホーム
物件から
9.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
11.0
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社HI’s
物件から
1,064.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 CASACRES
所在地 北海道札幌市東区北38条東18丁目2-19
交通
  • 札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩9分
  • 札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【外観】

    【外観】

    2/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    6/8
  • 【地図】

    【地図】

    7/8
  • 【周辺】ローソン札幌北38条東店 160m

    【周辺】ローソン札幌北38条東店 160m

    8/8
築年月(築年数) 2019年9月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月16日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓CASACRESを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、CASACRESの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
CASACRESに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、CASACRESの売り時ですか?
CASACRESがある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で1.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、2年前→1年前:-0.47%、1年前→今年:-4.50%)
北海道の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日