北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,420 万円 52.32m²の部屋
〜4,335 万円 78.27m²の部屋
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グランファーレ伏見グランシャリオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファーレ伏見グランシャリオの売却に役立つ情報をチェック!
グランファーレ伏見グランシャリオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,548万円 |
64.99m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 日本グランデ株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
64.99m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社トライホーム | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,298万円 |
62.75m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| グランホーム株式会社 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
64.99m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
35.96m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ札幌北口店 株式会社 ASSETIA | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
64.99m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ札幌北口店 株式会社 ASSETIA | ||||||
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2,420万円 (46万円 / m²) 52.32m²の部屋
〜4,335万円 (55万円 / m²) 78.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.32m²の部屋の場合 | 78.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,420万円 | 4,335万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万4,600円 | 149万6,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万4,600円 | 153万6,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,329万4,602円 | 4,180万9,086円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,775万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 2,678万円 | 96.5% |
| 築15年(8年後) | 2,515万円 | 90.6% |
| 築20年(13年後) | 2,353万円 | 84.8% |
| 築25年(18年後) | 2,190万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 2,420万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5% | 2,336万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6% | 2,194万円 |
| 13年後(築20年) | 84.8% | 2,052万円 |
| 18年後(築25年) | 78.9% | 1,910万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (52.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
グランファーレ伏見グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランシャリオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 62.75m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,648万円 | 64.99m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 3,480万円 | 64.99m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 3,298万円 | 62.75m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 3,398万円 | 62.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 3,648万円 | 64.99m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2025年6月 |
| 3,398万円 | 62.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年6月 |
| 2,690万円 | 52.32m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,275万円 | 78.27m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,790万円 | 52.32m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 2,890万円 | 52.32m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,275万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,690万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4,375万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,830万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,880万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,420万円 |
| 買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.83万円 / 月 52.32m²の部屋
〜
17.87万円 / 月 78.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ伏見グランシャリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランシャリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 62.75m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.99m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.99m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 14万円 / 月 | 64.99m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 62.22m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 64.99m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 62.22m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 64.99m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 19.4万円 / 月 | 78.27m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2024年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 19.4万円 / 月 | 78.27m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンMT-S17 | 2,140万円 〜 2,840万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目2-6 |
2020年9月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスタ伏見 | 2,420万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市中央区南14条西19丁目1-38 |
2019年2月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,097万円 〜 4,464万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
| クラフト伏見 | 1,773万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目3-8 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
| カレラ伏見 | 1,393万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-10 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
| Shanti山鼻 | 1,237万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-3 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
| ウインドヒルズウエスト14 | 1,434万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-26 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| Richereve南20 | 1,682万円 〜 4,112万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
| パレス札幌1 | 2,029万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-13 |
2020年10月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
| CollinsMansion | 1,335万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-2 |
2019年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール幌西 | 1,929万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市中央区南12条西18丁目2-13 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 | 2,716万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30 |
2019年12月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
| ロワゾブルー | 1,451万円 〜 3,079万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| ピオネロ伏見 | 2,141万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-37 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス幌西レジデンス | 3,326万円 〜 4,016万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-30 |
2022年1月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
| NOVA山鼻 | 1,342万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-30 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
| フランリーズ | 1,651万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目1-26 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| BORN1214 | 1,014万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Primo旭ヶ丘 | 2,158万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-8 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
| ハーネス南11条 | 1,331万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-22 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
| HARUASAHIGAOKA | 2,745万円 〜 4,074万円 | 北海道札幌市中央区南9条西23丁目2-15 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全36戸 |
| B,ブルーム21 | 1,538万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目2-7 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| ALPHA山鼻 | 1,207万円 〜 2,973万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-32 |
2021年1月(築6年) 地上4階 / 全27戸 |
| Y. | 1,638万円 〜 2,682万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| プディールノア伏見 | 2,908万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
| HERMITAGES23 | 1,975万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市中央区南23条西14丁目3-2 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
| ノイ山鼻 | 1,881万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
| ニューロイヤル山鼻 | 2,688万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-17 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
| M'sGardenS17 | 1,361万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-26 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| DPRESIDENCE山鼻 | 1,555万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2,685万円 〜 4,381万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 |
2015年5月(築12年) 地上10階 / 全56戸 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2,351万円 〜 5,151万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-3 |
2017年2月(築10年) 地上13階 / 全97戸 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2,647万円 〜 3,899万円 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
2009年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランファーレ幌西グランデュール | 2,452万円 〜 4,148万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 |
2015年1月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,636万円 〜 3,945万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全31戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,167万円 〜 4,788万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
| グランファーレ円山公園南コートハウス | 3,310万円 〜 4,074万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1-23 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全45戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 3,206万円 〜 4,104万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年2月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,704万円 〜 3,638万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
| グランファーレ円山公園南 | 2,559万円 〜 3,941万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランファーレ知事公館レジデンス | 1,355万円 〜 4,207万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
| グランファーレ円山北レジェンドスクエア | 2,032万円 〜 4,377万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1 |
2021年2月(築6年) 地上11階 / 全53戸 |
| グランファーレ桑園レジェンドスクエア | 2,546万円 〜 4,676万円 | 北海道札幌市中央区北10条西20丁目1-1 |
2020年3月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
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イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!
店舗外観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!
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北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランファーレ伏見グランシャリオ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 畠山建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月26日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2020年3月(築7年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか