この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
2,764万円 31.05m²の部屋
〜3,812万円 32.48m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目4 |
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交通 |
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外観
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
不動産売買からリフォームまで対応!
年中無休で営業しております。じっくり売りたい、売り急ぎなど様々なニーズに丁寧に対応させて頂きます!様々な工事業者とのネットワークを活かし、売却価格アップのリフォーム提案もおまかせください。
店舗内観
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
社員画像
【東京の中古マンション専門会社】
【15年間 東京の中古マンション専門に扱ってきた当社】東京の中古マンションであれば、お任せください!
東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
SUUMO・HOME`S・自社HPを通じ、毎月300件強のお問い合わせがあり、売却に強い当社!テレビ番組にも多数出演!
社員画像
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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店舗外観
売却に特化した専門スタッフが対応します!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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お客様のために迅速に丁寧に動きます!
お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
社員画像
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
社員画像
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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囲い込みやしつこい電話は一切しません。
一都三県の不動産を主に取り扱っており、物件種別問わず早期高値売却のエキスパート集団です。
人に寄り添う事を大切にし、関わった全ての方達の幸せと喜びの為にプロとして常に全力で向き合い一生お付き合いする覚悟でおります。
囲い込み、しつこい提案しつこい電話、強引な提案は一切しません。
是非お任せください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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PREMIST板橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
31.62m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料13.6万円 |
31.8m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
31.05m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
2,764万円 31.05m²の部屋 89万円 / m²
〜3,812万円 32.48m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区板橋)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区板橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,466万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,410万円 | 98.4% |
築10年(7年後) | 3,270万円 | 94.3% |
築15年(12年後) | 3,129万円 | 90.3% |
築20年(17年後) | 2,989万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,764万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,719万円 | 98.4% |
7年後 (築10年) | 2,607万円 | 94.3% |
12年後 (築15年) | 2,495万円 | 90.3% |
17年後 (築20年) | 2,383万円 | 86.2% |
このマンションと、板橋区板橋の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,764万円 (31.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,764万円 |
買取 | 1,659万円 〜 2,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
12.93万円 31.05m²の部屋
〜15.1万円 32.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PREMIST板橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 16.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.56% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PREMIST板橋 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ファミリーマート板橋三丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】まいばすけっと板橋宿店 徒歩1分。 60m
【周辺】マツモトキヨシmatsukiyoLAB仲宿店 徒歩5分。※画像はイメージです 390m
【周辺】ケーヨーデイツー東十条店 徒歩39分。 3100m
【周辺】板橋明星幼稚園 徒歩4分。 250m
【周辺】板橋区立板橋第二小学校 徒歩4分。 290m
築年月(築年数) | 2021年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年12月6日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
classyBASE板橋 | 1,318万円 〜 2,239万円 | 東京都板橋区板橋3丁目5-14 |
2022年2月(築2年) 地上13階 / 全169戸 |
ラシクラス板橋 | 1,995万円 〜 2,563万円 | 東京都板橋区板橋2丁目49-5 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
ラフィスタ板橋区役所前 | 2,280万円 〜 3,026万円 | 東京都板橋区板橋3丁目8-12 |
2020年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ITABASHIBASE2 | 2,292万円 〜 5,819万円 | 東京都板橋区板橋3丁目37-6 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全13戸 |
ドゥーエ板橋区役所前 | 2,374万円 〜 6,891万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-12 |
2022年7月(築2年) 地上15階 / 全65戸 |
BLUROCK板橋 | 2,543万円 〜 4,762万円 | 東京都板橋区板橋1丁目34 |
2020年6月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
ラティエラ板橋 | 2,400万円 〜 6,663万円 | 東京都板橋区板橋1丁目33-7 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全91戸 |
オープンレジデンシア板橋 | 3,474万円 〜 6,138万円 | 東京都板橋区板橋1丁目31-10 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全27戸 |
Luana.M | 2,581万円 〜 5,321万円 | 東京都板橋区板橋1丁目7-6 |
2019年5月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
エンスカイエー | 3,149万円 〜 6,506万円 | 東京都板橋区板橋1丁目28-7 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
CREVISTA板橋大山 | 2,272万円 〜 2,891万円 | 東京都板橋区大山東町40 |
2021年10月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリーズメゾン板橋 | 2,256万円 〜 2,894万円 | 東京都板橋区板橋1丁目4-4 |
2020年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイルプレミアム池袋ノルド | 3,508万円 〜 4,295万円 | 東京都板橋区板橋4丁目4-7 |
2022年4月(築2年) 地上12階 / 全33戸 |
LUDENS新板橋 | 1,933万円 〜 3,641万円 | 東京都板橋区板橋4丁目26 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
デュオステージ大山 | 3,890万円 〜 5,016万円 | 東京都板橋区大山金井町10-10 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
プレシス板橋大山 | 4,742万円 〜 6,019万円 | 東京都板橋区大山東町5-10 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全29戸 |
GALAVISTA新板橋 | 2,422万円 〜 3,257万円 | 東京都板橋区板橋4丁目24-5 |
2019年3月(築5年) 地上5階 / 全45戸 |
SHOKENレジデンス板橋区役所前 | 2,130万円 〜 2,701万円 | 東京都板橋区加賀2丁目4-4 |
2019年4月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
アトラス加賀 | 6,956万円 〜 1億 714万円 | 東京都板橋区加賀1丁目8-16 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全227戸 |
グランディール | 2,505万円 〜 2,949万円 | 東京都板橋区板橋1丁目21-3 |
2021年3月(築3年) 地上9階 / 全23戸 |
dips大山東町2 | 2,043万円 〜 2,702万円 | 東京都板橋区大山東町11 |
2019年12月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア板橋区役所前 | 1,971万円 〜 6,147万円 | 東京都板橋区氷川町38-10 |
2022年10月(築2年) 地上5階 / 全21戸 |
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト | 2,254万円 〜 3,414万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-8 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全46戸 |
ザ・プレシャス池袋本町 | 2,119万円 〜 2,743万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目36-11 |
2022年2月(築2年) 地上4階 / 全13戸 |
グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト | 2,263万円 〜 2,977万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-7 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全78戸 |
AVORIOitabashi | 3,035万円 〜 7,294万円 | 東京都板橋区板橋1丁目53-7 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全70戸 |
REONE板橋区役所前 | 2,226万円 〜 2,908万円 | 東京都板橋区仲宿53-11 |
2020年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス♯095 | 2,049万円 〜 2,724万円 | 東京都板橋区熊野町1-8 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全44戸 |
COCOCUBEOYAMA | 1,235万円 〜 2,037万円 | 東京都板橋区大山東町53-11 |
2020年2月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
four新板橋 | 1,728万円 〜 2,043万円 | 東京都板橋区板橋4丁目44 |
2022年6月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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