この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区加賀2丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,053 万円 25.54m²の部屋
〜2,584 万円 25.68m²の部屋
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株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,053万円 25.54m²の部屋 80万円 / m²
〜2,584万円 25.68m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区加賀)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区加賀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,707万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,651万円 | 96.7% |
築15年(9年後) | 1,580万円 | 92.5% |
築20年(14年後) | 1,509万円 | 88.4% |
築25年(19年後) | 1,438万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,053万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,985万円 | 96.7% |
9年後 (築15年) | 1,900万円 | 92.5% |
14年後 (築20年) | 1,814万円 | 88.4% |
19年後 (築25年) | 1,729万円 | 84.2% |
このマンションと、板橋区加賀の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,053万円 (25.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,053万円 |
買取 | 1,232万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.91万円 25.54m²の部屋
〜10.07万円 25.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SHOKENレジデンス板橋区役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SHOKENレジデンス板橋区役所前 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区加賀2丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】まいばすけっと板橋3丁目店 徒歩6分。 460m
築年月(築年数) | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 練馬建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リルシア板橋区役所前 | 1,950万円 〜 2,528万円 | 東京都板橋区仲宿15-2 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライズ板橋クレヴィスタ | 2,213万円 〜 2,805万円 | 東京都板橋区仲宿56-15 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
REONE板橋区役所前 | 1,946万円 〜 2,506万円 | 東京都板橋区仲宿53-11 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ板橋区役所前 | 1,935万円 〜 2,530万円 | 東京都板橋区板橋3丁目8-12 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アトラス加賀 | 6,975万円 〜 1億 605万円 | 東京都板橋区加賀1丁目8-16 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全227戸 |
オープンレジデンシア板橋パークフロント | 4,775万円 〜 5,994万円 | 東京都板橋区板橋3丁目15-19 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全31戸 |
ラフィスタ板橋本町 | 2,010万円 〜 2,679万円 | 東京都板橋区本町41-12 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Apparence板橋本町 | 2,064万円 〜 2,642万円 | 東京都板橋区本町4-3 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PREMIST板橋 | 2,469万円 〜 3,323万円 | 東京都板橋区板橋3丁目4 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMODOUX | 1,897万円 〜 2,615万円 | 東京都板橋区氷川町22-19 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ルームズ上十条 | 1,425万円 〜 2,135万円 | 東京都北区上十条2丁目16-13 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
FUSION板橋本町 | 1,958万円 〜 2,989万円 | 東京都板橋区大和町6-8 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
レオーネ板橋本町駅前 | 2,360万円 〜 3,069万円 | 東京都板橋区本町34-3 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
クレイシア板橋モデルノ | 2,486万円 〜 2,982万円 | 東京都板橋区板橋4丁目13-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
CasaGran | 2,018万円 〜 4,163万円 | 東京都板橋区大和町10-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUCECUORE | 3,218万円 〜 4,223万円 | 東京都板橋区本町33-6 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THETEN+ | 769万円 〜 2,062万円 | 東京都北区上十条3丁目9-8 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パティーナ十条Duo | 2,544万円 〜 6,611万円 | 東京都北区上十条3丁目13-9 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全47戸 |
GALAVISTA新板橋 | 2,397万円 〜 3,182万円 | 東京都板橋区板橋4丁目24-5 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全45戸 |
Lafort板橋本町 | 1,445万円 〜 2,003万円 | 東京都板橋区本町9-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BeeFlats | 3,259万円 〜 4,258万円 | 東京都板橋区板橋2丁目53-12 |
2017年11月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フュージョナル上十条 | 2,378万円 〜 2,880万円 | 東京都北区上十条4丁目16-8 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全64戸 |
オーベル板橋本町 | 5,567万円 〜 8,581万円 | 東京都板橋区稲荷台15-13 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全92戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町3 | 2,031万円 〜 2,744万円 | 東京都板橋区大和町13-19 |
2019年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
N・E上十条 | 3,439万円 〜 4,695万円 | 東京都北区上十条3丁目21-2 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CRACIA板橋本町 | 2,015万円 〜 4,328万円 | 東京都板橋区本町10-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全127戸 |
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2,599万円 〜 7,565万円 | 東京都板橋区大和町13-17 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全95戸 |
LUDENS新板橋 | 1,912万円 〜 3,553万円 | 東京都板橋区板橋4丁目26 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ラシクラス板橋 | 1,790万円 〜 2,281万円 | 東京都板橋区板橋2丁目49-5 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
イルメッツォディトウキョウウーノ | 1,996万円 〜 2,588万円 | 東京都板橋区本町15-16 |
2019年9月(築5年) 地上11階 / 全57戸 |
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