この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市西2丁目14-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,295 万円 42.11m²の部屋
〜2,663 万円 42.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,295万円42.11m²の部屋54万円 / m²
〜2,663万円42.11m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,117万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,973万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,829万円 | 86.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,685万円 | 79.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,541万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,295万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,139万円 | 93.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,983万円 | 86.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,826万円 | 79.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,670万円 | 72.8％ |
このマンションと、那覇市西の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,295万円 (42.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,295万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.75万円42.11m²の部屋
〜9.85万円42.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SKYCOURTWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SKYCOURTWEST |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西2丁目14-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】西町りうぼう（213m）
【周辺】タウンプラザかねひで にしのまち市場（461m）
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・プリメール西町 | 1,192万円 〜 1,456万円 | 沖縄県那覇市西1丁目12-11 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| VillaHatoba | 1,221万円 〜 1,416万円 | 沖縄県那覇市西2丁目9-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山中マンション | 1,453万円 〜 1,731万円 | 沖縄県那覇市西2丁目1-20 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ・久米 | 988万円 〜 1,246万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディベロップ西町 | 1,259万円 〜 1,447万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-22 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| T'sウエストタウン | 3,042万円 〜 3,497万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YEAHIGA | 1,553万円 〜 1,906万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクレイム久米 | 1,594万円 〜 1,882万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目13-11 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,589万円 〜 2,171万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊マンション | 3,065万円 〜 3,936万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-20 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,803万円 〜 2,222万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ松山 | 2,381万円 〜 6,812万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目28-2 |
2018年9月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| colors泉崎 | 2,315万円 〜 2,860万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
| meith松山 | 1,343万円 〜 1,725万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目19-12 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,499万円 〜 4,002万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全27戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 3,728万円 〜 7,659万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全59戸 |
| アンドーバーテラス金城ノース | 1,798万円 〜 2,126万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WAKASAOASIS | 1,288万円 〜 1,594万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目44-17 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラスクモジ | 1,451万円 〜 1,716万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 3,685万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市山下町28-30 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラウディア | 858万円 〜 1,130万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ金城 | 1,100万円 〜 1,412万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード楚辺 | 1,804万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,176万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,567万円 〜 5,071万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| ディアコートHY1 | 1,479万円 〜 1,736万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目5-16 |
2018年7月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,598万円 〜 2,052万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| パウリスタマンション | 1,508万円 〜 2,010万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,623万円 〜 2,124万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 2,054万円 〜 4,083万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
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