広島県広島市南区比治山町2-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,706 万円 32.01m²の部屋
〜2,463 万円 32.82m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで931ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで1181ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ広島松川町店まで363ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ銀山店まで861ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで501ｍ」
8/8ヴィラ博丈比治山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラ博丈比治山の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラ博丈比治山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
32.01m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,706万円 （53万円 / m²） 32.01m²の部屋
〜2,463万円 （75万円 / m²） 32.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市南区比治山町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,260万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,137万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 2,014万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,891万円 | 83.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,768万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,706万円 |
| 5年後(築10年) | 94.6％ | 1,613万円 |
| 10年後(築15年) | 89.1％ | 1,520万円 |
| 15年後(築20年) | 83.7％ | 1,427万円 |
| 20年後(築25年) | 78.2％ | 1,335万円 |
このマンションと、広島市南区比治山町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (32.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
ヴィラ博丈比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：-0.23%、 1年前→今年：6.55% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,706万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 32.01m²の部屋
〜
9.06万円 / 月 32.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ博丈比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ博丈比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.38m² | 1LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 32.38m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 14階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2025年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2025年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.38m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 12階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 32.38m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 13階 | 2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.38m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.01m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGLUS東平塚 | 1,559万円 〜 3,790万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,537万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| AyaCourt3 | 1,385万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,624万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,421万円 〜 2,982万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ELST鶴見 | 1,461万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,614万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| veloce5 | 1,617万円 〜 2,837万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,552万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全34戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,625万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,563万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈昭和町 | 1,433万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区昭和町1-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,766万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| Plage広島駅前 | 1,643万円 〜 2,203万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,414万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランディール・ハタダ | 1,377万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区昭和町5-4 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,814万円 〜 3,571万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| ララ・クスタ | 1,468万円 〜 4,494万円 | 広島県広島市中区富士見町6-6 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VILLASION段原南 | 1,615万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,632万円 〜 2,296万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,663万円 〜 6,407万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全71戸 |
| プライマル広島駅 | 1,487万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| セントポーリア平野町 | 1,558万円 〜 4,258万円 | 広島県広島市中区平野町1-10 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,575万円 〜 2,773万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンド小町 | 1,491万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,818万円 〜 5,113万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| フローレンス東千田公園プレミアムステージ | 3,539万円 〜 5,009万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-18 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,468万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレサンス広島中央 | 1,127万円 〜 2,964万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-9 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全110戸 |
| veloce4 | 1,276万円 〜 1,774万円 | 広島県広島市東区若草町7-3 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ博丈比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山町2-20
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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57/57| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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