東京都三鷹市上連雀7丁目26-23
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
5,912 万円 63m²の部屋
〜7,006 万円 63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレシス三鷹上連雀の売却に役立つ情報をチェック!
プレシス三鷹上連雀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 7,499万円 |
63m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| miline 株式会社未来都市空間 | ||||||
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5,912万円 (94万円 / m²) 63m²の部屋
〜7,006万円 (111万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,912万円 | 7,006万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 201万6,960円 | 237万7,980円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 207万6,960円 | 243万7,980円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,703万5,195円 | 6,761万4,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三鷹市上連雀)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 7,306万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 7,108万円 | 97.3% |
| 築15年(9年後) | 6,859万円 | 93.9% |
| 築20年(14年後) | 6,611万円 | 90.5% |
| 築25年(19年後) | 6,362万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 5,912万円 |
| 4年後(築10年) | 97.3% | 5,751万円 |
| 9年後(築15年) | 93.9% | 5,550万円 |
| 14年後(築20年) | 90.5% | 5,349万円 |
| 19年後(築25年) | 87.1% | 5,148万円 |
このマンションと、三鷹市上連雀の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,912万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 94万円 / m² | 122万円 / m² |
プレシス三鷹上連雀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.52%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:1.35% )
東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス三鷹上連雀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 54.53m² | 2LDK / 3階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 5,880万円 | 54.53m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 6,080万円 | 54.53m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,912万円 |
| 買取 | 3,547万円 〜 4,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.19万円 / 月 63m²の部屋
〜
19.94万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 7,868万円 〜 9,324万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28 |
2021年11月(築6年) 地上7階 / 全82戸 |
| グラサージュ武蔵境アヴニール | 3,926万円 〜 4,652万円 | 東京都三鷹市井口3丁目1-4 |
2022年1月(築5年) 地上6階 / 全29戸 |
| プレミスト三鷹 | 2,923万円 〜 9,842万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目22-14 |
2019年8月(築8年) 地上11階 / 全55戸 |
| COCORO41713 | 2,951万円 〜 4,422万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス武蔵野 | 2,845万円 〜 4,888万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目10-23 |
2020年7月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
| イニシア三鷹 | 3,715万円 〜 5,014万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目42-3 |
2021年1月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス三鷹レジデンス | 5,239万円 〜 1億 1,185万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目3-1 |
2020年11月(築7年) 地上11階 / 全77戸 |
| サンパラソル | 2,304万円 〜 3,312万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-10 |
2020年11月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
| ブランズ三鷹 | 3,403万円 〜 8,099万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目2-10 |
2022年9月(築5年) 地上12階 / 全38戸 |
| グランメゾン三鷹 | 2,082万円 〜 3,093万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目11-44 |
2022年7月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
| ブリシア三鷹 | 3,674万円 〜 8,110万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目6-34 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全37戸 |
| FABRICmitaka | 2,038万円 〜 4,169万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21 |
2020年5月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
| VERSECRACIA三鷹 | 4,201万円 〜 5,723万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-19 |
2020年9月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 7,955万円 〜 1億 736万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目2-4 |
2020年7月(築7年) 地上11階 / 全45戸 |
| グランドレジデンスミタカ | 2,095万円 〜 3,546万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-22 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全52戸 |
| グリエヴェール | 2,632万円 〜 6,911万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目7-27 |
2021年9月(築6年) 地上6階 / 全30戸 |
| トラープランド翠命館 | 5,090万円 〜 7,843万円 | 東京都武蔵野市境2丁目10-27 |
2021年1月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
| プルーマ武蔵境 | 1,742万円 〜 2,961万円 | 東京都武蔵野市境南町4丁目18 |
2019年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルームヌーベル武蔵野 | 3,565万円 〜 6,179万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目24-2 |
2019年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| WESTAPARTMENT | 2,358万円 〜 5,038万円 | 東京都武蔵野市境南町5丁目13-34 |
2022年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| I.I.HA.MUSASHINO | 5,206万円 〜 7,803万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目3-5 |
2021年3月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
| バウス武蔵境 | 6,835万円 〜 8,353万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-6 |
2020年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンキューブ三鷹 | 2,507万円 〜 3,583万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目8-13 |
2021年8月(築6年) 地上4階 / 全31戸 |
| StoneForest2 | 2,448万円 〜 5,441万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目22-6 |
2022年8月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
| プラウドシティ吉祥寺 | 7,370万円 〜 1億 1,825万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-1 |
2020年1月(築7年) 地上8階 / 全678戸 |
| クレイシア三鷹 | 2,570万円 〜 3,693万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目4-13 |
2020年5月(築7年) 地上4階 / 全33戸 |
| プライマルD三鷹 | 1,549万円 〜 2,133万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目16-18 |
2023年3月(築4年) 地上6階 / 全108戸 |
| ファインスクェア武蔵境 | 6,668万円 〜 7,902万円 | 東京都武蔵野市境5丁目20 |
2022年6月(築5年) 地上5階 / 全37戸 |
| デュクセル | 3,414万円 〜 4,149万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-15 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全4戸 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 1億 3,110万円 〜 1億 9,006万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-9 |
2019年9月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス三鷹上連雀 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都三鷹市上連雀7丁目26-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 明幸 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月4日]
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都三鷹市上連雀7丁目26-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 武蔵境駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2021年6月(築6年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか