東京都三鷹市下連雀4丁目22-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,978 万円 31.07m²の部屋
〜9,593 万円 77.49m²の部屋
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プレミスト三鷹の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 26.5万円 |
77.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 新宿店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 26.5万円 |
77.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスコム西東京株式会社 吉祥寺店 | ||||||
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,978万円 (96万円 / m²) 31.07m²の部屋
〜9,593万円 (124万円 / m²) 77.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.07m²の部屋の場合 | 77.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,978万円 | 9,593万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万8,740円 | 323万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万8,740円 | 329万1,690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,868万9,380円 | 9,263万3,721円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,865万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 3,788万円 | 98.0% |
| 築15年(8年後) | 3,658万円 | 94.6% |
| 築20年(13年後) | 3,528万円 | 91.3% |
| 築25年(18年後) | 3,398万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 2,978万円 |
| 3年後(築10年) | 98.0% | 2,919万円 |
| 8年後(築15年) | 94.6% | 2,819万円 |
| 13年後(築20年) | 91.3% | 2,719万円 |
| 18年後(築25年) | 87.9% | 2,619万円 |
このマンションと、三鷹市下連雀の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,978万円 (31.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 96万円 / m² | 97万円 / m² |
プレミスト三鷹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.77%、 2年前→1年前:0.65%、 1年前→今年:4.02% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト三鷹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,598万円 | 61.63m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6,780万円 | 54.97m² | 2LDK / 10階 | 2026年4月 |
| 6,980万円 | 54.97m² | 2LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6,898万円 | 61.63m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8,590万円 | 72.04m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6,998万円 | 61.63m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 7,198万円 | 61.63m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 6,470万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 6,770万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5,490万円 | 50.01m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 7,680万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6,980万円 | 68.47m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 7,180万円 | 68.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7,280万円 | 68.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,978万円 |
| 買取 | 1,787万円 〜 2,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 31.07m²の部屋
〜
29.98万円 / 月 77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト三鷹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト三鷹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 31.07m² | 1K / 5階 | 2025年5月 |
| 11万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 25万円 / 月 | 73.49m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパラソル | 2,387万円 〜 3,284万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目33-10 |
2020年11月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
| FABRICmitaka | 2,109万円 〜 4,133万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21 |
2020年5月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
| VERSECRACIA三鷹 | 3,344万円 〜 4,325万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-19 |
2020年9月(築6年) 地上9階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス三鷹レジデンス | 5,363万円 〜 1億 969万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目3-1 |
2020年11月(築6年) 地上11階 / 全74戸 |
| ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス | 5,286万円 〜 8,982万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-9 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全130戸 |
| コレクション武蔵野 | 2,876万円 〜 7,359万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目25-5 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全10戸 |
| プルームヌーベル武蔵野 | 3,577万円 〜 5,933万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目24-2 |
2019年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コージーコート三鷹 | 5,173万円 〜 7,245万円 | 東京都三鷹市上連雀3丁目13-14 |
2018年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LAPiS武蔵野中町 | 2,222万円 〜 6,154万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目33-5 |
2018年2月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
| AdmiralMusashino | 4,911万円 〜 7,262万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目32-10 |
2018年8月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
| I.I.HA.MUSASHINO | 5,354万円 〜 7,637万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目3-5 |
2021年3月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
| LAPiS吉祥寺 | 4,162万円 〜 8,450万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目31-8 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンキューブ三鷹 | 2,614万円 〜 3,577万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目8-13 |
2021年8月(築5年) 地上4階 / 全31戸 |
| プラウド武蔵境テラス | 6,052万円 〜 7,844万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-1 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス武蔵野 | 2,831万円 〜 4,887万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目10-23 |
2020年7月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
| クレイシア三鷹 | 2,648万円 〜 3,644万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目4-13 |
2020年5月(築7年) 地上4階 / 全33戸 |
| プラウドシティ吉祥寺 | 7,221万円 〜 9,340万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-1 |
2020年1月(築7年) 地上8階 / 全678戸 |
| グランシャルール武蔵境 | 4,736万円 〜 9,280万円 | 東京都武蔵野市境1丁目15 |
2020年2月(築7年) 地上12階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス吉祥寺 | 7,356万円 〜 1億 924万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-9 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 8,275万円 〜 1億 1,106万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目7-4 |
2018年4月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
| トラープランド翠命館 | 5,163万円 〜 7,979万円 | 東京都武蔵野市境2丁目10-27 |
2021年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ武蔵野 | 7,413万円 〜 1億 212万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目3 |
2018年12月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 5,052万円 〜 8,646万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 |
2021年4月(築6年) 地上4階 / 全52戸 |
| アクッシェ | 4,180万円 〜 5,498万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2-6 |
2018年4月(築9年) 地上4階 / 全6戸 |
| ルリアン吉祥寺 | 3,274万円 〜 4,662万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目15-6 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全39戸 |
| シャインヒルズ武蔵野 | 2,615万円 〜 4,205万円 | 東京都武蔵野市境4丁目2-22 |
2019年5月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
| プレール・ドゥーク吉祥寺 | 2,564万円 〜 3,934万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-11 |
2018年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイュ | 4,144万円 〜 6,697万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目10-12 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全8戸 |
| プルーマ武蔵境 | 1,725万円 〜 2,947万円 | 東京都武蔵野市境南町4丁目18 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランブルーム井の頭公園 | 1,782万円 〜 2,126万円 | 東京都三鷹市井の頭3丁目17-24 |
2020年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト三鷹井口 | 4,642万円 〜 6,013万円 | 東京都三鷹市井口1丁目20-10 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全45戸 |
| プレミスト武蔵境 | 4,275万円 〜 5,176万円 | 東京都三鷹市野崎3丁目1-6 |
2009年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト三鷹 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀4丁目22-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月8日]
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【所在地】
東京都三鷹市下連雀4丁目22-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 三鷹駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2019年8月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか