この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
984 万円 20.94m²の部屋
〜1,312 万円 21.3m²の部屋
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファステート北大阪ラッセルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.48万円 |
20.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
984万円20.94m²の部屋47万円 / m²
〜1,312万円21.3m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区菅原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区菅原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 816万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 808万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 767万円 | 94.0％ |
| 築15年(11年後) | 726万円 | 88.9％ |
| 築20年(16年後) | 685万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 984万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 974万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 924万円 | 94.0％ |
| 11年後(築15年) | 875万円 | 88.9％ |
| 16年後(築20年) | 826万円 | 83.9％ |
このマンションと、大阪市東淀川区菅原の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
984万円 (20.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 984万円 |
| 買取 | 590万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.04万円20.94m²の部屋
〜6.85万円21.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファステート北大阪ラッセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファステート北大阪ラッセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.94m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファステート北大阪ラッセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファステート北大阪ラッセル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,314万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンパレ淡路 | 1,139万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パールメゾン淡路 | 2,201万円 〜 4,380万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンス淡路駅前 | 1,105万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目7-21 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全128戸 |
| ローレルスクエアOSAKALINKノーステラス | 4,089万円 〜 5,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-5 |
2022年5月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| 隆和 | 1,619万円 〜 4,334万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路2 | 1,200万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-10 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Luxe淡路3 | 1,202万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-13 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド城北 | 1,278万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目6 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全58戸 |
| ファインエクストラシティ | 3,104万円 〜 5,395万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全138戸 |
| celeste東中島 | 972万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-6 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラフォート2城北公園 | 1,521万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目2 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STORM | 1,583万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロウピィアイル | 1,384万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-6 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| THEPHOERME城北公園 | 2,136万円 〜 2,849万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全55戸 |
| スプランディッド新大阪EAST | 1,302万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-13 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全54戸 |
| PREGIO城北 | 1,730万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目14-6 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| サンレムート.新大阪east | 1,698万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| T・CLOWN | 1,381万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-3 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Sanlemout新大阪イースト3 | 1,799万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14-20 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クアンツ | 2,853万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-8 |
2022年7月（築3年） 地上7階 / 全12戸 |
| ボニータカーサ | 2,794万円 〜 3,832万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目10-17 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリーチェ城北公園 | 1,430万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目3-11 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全32戸 |
| Luxe新大阪α | 1,198万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目8-17 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ArtizA新大阪D.C. | 1,239万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目10-13 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全81戸 |
| ドゥエリング上新庄 | 1,409万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-14 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール都島高倉町 | 1,380万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-24 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪15フロウ | 1,174万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-31 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全117戸 |
| YOU'S8番館 | 1,548万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-28 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全14戸 |
| アドバンス新大阪ラシュレ | 1,504万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全192戸 |
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