この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区大東町1丁目14-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,563 万円 32.19m²の部屋
〜2,051 万円 32.19m²の部屋
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PREGIO城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
32.19m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
32.19m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
32.19m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
32.19m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
32.19m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
32.19m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,563万円 32.19m²の部屋 49万円 / m²
〜2,051万円 32.19m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区大東町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区大東町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,938万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,898万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 1,799万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 1,699万円 | 87.6% |
築20年(17年後) | 1,599万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,563万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,531万円 | 97.9% |
7年後 (築10年) | 1,450万円 | 92.8% |
12年後 (築15年) | 1,370万円 | 87.6% |
17年後 (築20年) | 1,289万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市都島区大東町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (32.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,563万円 |
買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.09万円 32.19m²の部屋
〜10.86万円 32.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PREGIO城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PREGIO城北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目14-6 |
交通 |
|
【外観】プレジオ城北 外観
【エントランス】プレジオ城北 エントランス
【駐車場】プレジオ城北 駐車場
【周辺】業務スーパー赤川店 457m
築年月(築年数) | 2021年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
THEPHOERME城北公園 | 1,929万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全55戸 |
ラフォート2城北公園 | 1,374万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目2 |
2022年6月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロウピィアイル | 1,258万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-6 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプランディッド城北 | 1,165万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目6 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全58戸 |
ファステート都島フィーノ | 1,449万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Y&Mスパジオ友渕 | 1,588万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目9 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
ファステート北大阪ラッセル | 961万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレス都島1 | 3,451万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全40戸 |
ファステート都島ピース | 1,507万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2-29 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エグゼ天神橋 | 1,475万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-7 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゼオン大阪EAST | 1,297万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全107戸 |
スピカコンフォート | 2,722万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-17 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファステート都島ベルズ | 1,361万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
SHOKENResidence大阪都島 | 1,257万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,305万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマンパレ淡路 | 1,111万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城北グレカーレ | 1,354万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15 |
2022年7月(築2年) 地上11階 / 全53戸 |
コートエスト都島 | 1,636万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
ドゥエリングASAHI | 1,150万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目14-17 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ都島 | 3,531万円 〜 4,909万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全128戸 |
レオンコンフォート天神橋 | 1,668万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目2-3 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全71戸 |
セイワパレス都島駅前 | 1,555万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-25 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
THEORY天神橋AVENIR | 1,690万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目8-9 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
ファステート大阪EASTパーレス | 1,272万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目15-17 |
2022年9月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪都島エレナード | 1,367万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9 |
2022年5月(築2年) 地上9階 / 全72戸 |
アドバンス大阪城北フィエルテ | 1,320万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-22 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
プレジオ都島ASIAN | 1,983万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-19 |
2022年7月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パールメゾン淡路 | 2,261万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AlvioNagara | 1,580万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PREMIST関目高殿駅前 | 2,226万円 〜 5,611万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目1-27 |
2020年5月(築4年) 地上15階 / 全100戸 |
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