高知県高知市南久保2-22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,632 万円 71.76m²の部屋
〜3,107 万円 71.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】★昭和小学校★
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【外観】★昭和小学校★
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【外観】★昭和小学校★
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【外観】★昭和小学校★
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【外観】★昭和小学校★
5/23
【外観】★昭和小学校★南側道路 西から東方向
6/23
【外観】★昭和小学校★南側道路 東から西方向
7/23
【外観】★昭和小学校★東側道路 南から北方向
8/23
【外観】★昭和小学校★東側道路 北から南方向
9/23
【外観】★昭和小学校★北側道路 東から西方向
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【外観】★昭和小学校★北側道路 西から東方向
11/23
【エントランス】★昭和小学校★
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【駐車場】★昭和小学校★
13/23
【周辺】高知市立昭和小学校 1300m
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【周辺】高知市立城東中学校 1500m
15/23
【周辺】ニチイキッズ南御座保育園 550m
16/23
【周辺】駅 とさでん交通南御座バス停 750m
17/23
【周辺】ローソン 高知市南久保店 260m
18/23
【周辺】四国銀行卸団地支店 300m
19/23
【周辺】高知卸団地郵便局 400m
20/23
【周辺】エースワン 御座店 750m
21/23
【周辺】くすりのレデイ 葛島店 900m
22/23
【周辺】秋沢内科 1000m
23/23サーパス南久保グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
サーパス南久保グランフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
70.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 高知店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,890万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社プラスホーム | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,632万円 （37万円 / m²） 71.76m²の部屋
〜3,107万円 （43万円 / m²） 71.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.76m²の部屋の場合 | 71.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,632万円 | 3,107万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万4,560円 | 109万1,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万4,560円 | 113万1,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,533万8,659円 | 2,993万7,970円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市南久保)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,589万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,385万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 3,128万円 | 87.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,871万円 | 80.0％ |
| 築25年(19年後) | 2,614万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,632万円 |
| 4年後(築10年) | 94.3％ | 2,482万円 |
| 9年後(築15年) | 87.2％ | 2,294万円 |
| 14年後(築20年) | 80.0％ | 2,105万円 |
| 19年後(築25年) | 72.8％ | 1,917万円 |
このマンションと、高知市南久保の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,632万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 51万円 / m² |
サーパス南久保グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：-1.85% ）
高知県の直近3年間の変動（0.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南久保グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 70.61m² | 2LDK / 7階 | 2026年8月 |
| 2,890万円 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2026年8月 |
| 2,980万円 | 70.61m² | 2LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,370万円 | 80.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,500万円 | 80.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,632万円 |
| 買取 | 1,579万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユe | 2,257万円 〜 2,857万円 | 高知県高知市海老ノ丸11 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| プラスK | 1,044万円 〜 1,282万円 | 高知県高知市海老ノ丸6 |
2022年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| アバンギャルド北御座 | 1,139万円 〜 1,469万円 | 高知県高知市北御座6-7 |
2018年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Moltestelle | 1,372万円 〜 1,738万円 | 高知県高知市南御座15 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポレスター南川添 | 1,987万円 〜 3,125万円 | 高知県高知市南川添12-8 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Mare | 941万円 〜 1,169万円 | 高知県高知市南金田17-3 |
2021年8月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィットハイム青柳 | 745万円 〜 914万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベリエ高須新町 | 1,210万円 〜 1,438万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-6 |
2021年3月（築6年） 地上12階 / 全48戸 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2,671万円 〜 4,090万円 | 高知県高知市北本町4丁目6-45 |
2021年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビ・ウェル九反田堀川 | 3,271万円 〜 3,842万円 | 高知県高知市九反田10-4 |
2019年6月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス高知駅レジデンス | 2,930万円 〜 3,676万円 | 高知県高知市新本町2丁目5-21 |
2022年9月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| 高知インターマンション | 1,111万円 〜 2,190万円 | 高知県高知市薊野中町15-9 |
2020年10月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデンはりまや町 | 2,656万円 〜 3,328万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目405-1 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレアホームズ高知駅前 | 2,916万円 〜 3,659万円 | 高知県高知市北本町2丁目2-8 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| クレアホームズ高知 | 4,462万円 〜 5,195万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LEBENはりまや橋MIDCOURT | 2,318万円 〜 3,712万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 |
2022年3月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| みつばちレジデンス | 1,279万円 〜 2,974万円 | 高知県高知市高須東町1-15 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・マルタン | 1,412万円 〜 1,785万円 | 高知県高知市昭和町24-14 |
2020年8月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| SORA | 1,016万円 〜 1,237万円 | 高知県高知市役知町11-20 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビ・ウェル京町 | 1,304万円 〜 1,518万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目2-12 |
2022年8月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフ | 1,115万円 〜 1,371万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-2 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,512万円 〜 3,749万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファライフ高知中央公園 | 2,381万円 〜 2,840万円 | 高知県高知市堺町9-19 |
2019年3月（築8年） 地上14階 / 全22戸 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2,991万円 〜 4,691万円 | 高知県高知市帯屋町1丁目13-8 |
2021年4月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 | 2,738万円 〜 3,809万円 | 高知県高知市本町5丁目6-36 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター上町レジデンス | 3,069万円 〜 3,624万円 | 高知県高知市上町3丁目4-2 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ローズビル上町 | 2,009万円 〜 2,442万円 | 高知県高知市上町5丁目3-2 |
2020年9月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス北久保 | 1,645万円 〜 1,942万円 | 高知県高知市北久保3-25 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| サーパス南金田 | 2,028万円 〜 2,879万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス知寄町1 | 1,108万円 〜 1,995万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-10 |
1989年1月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス知寄町2 | 968万円 〜 1,875万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-9 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須2 | 1,021万円 〜 1,788万円 | 高知県高知市高須新町1丁目6-4 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパスシティ高知2 | 1,051万円 〜 2,727万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全134戸 |
| サーパスシティ高知1 | 1,161万円 〜 1,767万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-5 |
1993年1月（築34年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパス青柳町 | 1,803万円 〜 2,573万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス弥右衛門公園 | 1,877万円 〜 2,612万円 | 高知県高知市北川添5-20 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス北本町第2 | 1,459万円 〜 1,879万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全78戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,214万円 〜 3,290万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| サーパス高須第3 | 1,199万円 〜 1,581万円 | 高知県高知市高須1丁目8-15 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス北本町 | 1,691万円 〜 2,701万円 | 高知県高知市比島町1丁目4-10 |
1990年7月（築37年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,877万円 〜 2,205万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,709万円 〜 2,664万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス高須中央 | 2,075万円 〜 2,330万円 | 高知県高知市高須1丁目16-2 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス新田 | 1,461万円 〜 1,793万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| サーパス高須二番館 | 1,211万円 〜 1,927万円 | 高知県高知市高須3丁目14-31 |
1995年8月（築32年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス高須一番館 | 1,181万円 〜 1,683万円 | 高知県高知市高須3丁目14-30 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,932万円 〜 2,729万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス高須東弐番館 | 1,678万円 〜 2,127万円 | 高知県高知市介良乙1028-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,414万円 〜 1,646万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス高須東 | 1,330万円 〜 1,494万円 | 高知県高知市介良乙1028-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス鷹匠 | 2,024万円 〜 2,597万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2,504万円 〜 3,303万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,244万円 〜 3,004万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,883万円 〜 2,563万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス通町一番館 | 1,896万円 〜 2,697万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全92戸 |
| サーパス通町二番館 | 1,430万円 〜 2,316万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全65戸 |
| サーパス神田公園 | 1,411万円 〜 2,180万円 | 高知県高知市神田1151-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス南久保グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市南久保2-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市南久保2-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR土讃線 / 薊野駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：2020年10月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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