大阪府藤井寺市岡2丁目12-20
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,391 万円 54.54m²の部屋
〜2,298 万円 73.77m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,391万円 (25万円 / m²) 54.54m²の部屋
〜2,298万円 (31万円 / m²) 73.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.54m²の部屋の場合 | 73.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,391万円 | 2,298万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万5,030円 | 82万4,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万5,030円 | 86万4,340円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,334万1,471円 | 2,211万4,779円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルパレス藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.21%、 2年前→1年前:-5.36%、 1年前→今年:4.30% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
藤井寺市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス藤井寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,790万円 | 57.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,190万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,890万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 1,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 1,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,090万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,490万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,580万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,680万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,180万円 | 57.68m² | 3DK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.49万円 / 月 54.54m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 73.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルパレス藤井寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス藤井寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 73.77m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.68m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.68m² | 3DK / 3階 | 2012年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.98m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.72m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 丸正ハイツ | 1,080万円 〜 2,577万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8 |
1982年12月(築44年) 地上5階 / 全9戸 |
| 藤井寺ガーデンハイツ | 930万円 〜 1,827万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂2丁目1-11 |
1979年7月(築47年) 地上3階 / 全30戸 |
| ハイデンス小山 | 644万円 〜 1,044万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目2-31 |
1980年7月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
| 岡サンハイツ第二号棟 | 477万円 〜 623万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
1979年5月(築48年) 地上5階 / 全20戸 |
| 岡サンハイツ第一号棟 | 389万円 〜 608万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
1979年4月(築48年) 地上5階 / 全20戸 |
| 藤井寺第一コーポラス | 609万円 〜 959万円 | 大阪府藤井寺市津堂1丁目1-16 |
1982年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ1号棟 | 1,006万円 〜 1,514万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-1 |
1980年7月(築46年) 地上7階 / 全119戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ2号棟 | 934万円 〜 1,870万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-2 |
1980年2月(築47年) 地上6階 / 全101戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ3号棟 | 1,099万円 〜 1,626万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-3 |
1980年7月(築46年) 地上6階 / 全119戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ4号棟 | 1,046万円 〜 1,744万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-4 |
1980年7月(築46年) 地上5階 / 全119戸 |
| ドマーニ | 623万円 〜 760万円 | 大阪府羽曳野市野々上5丁目2-11 |
1980年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松村第1マンション | 650万円 〜 1,019万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目8-14 |
1981年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松原小川園ローレルコート | 669万円 〜 1,120万円 | 大阪府松原市一津屋5丁目15-4 |
1981年2月(築46年) 地上6階 / 全75戸 |
| コーポ半田 | 770万円 〜 1,376万円 | 大阪府羽曳野市向野2丁目4-18 |
1979年11月(築47年) 地上5階 / 全12戸 |
| 藤井寺スカイハイツ | 914万円 〜 1,557万円 | 大阪府藤井寺市国府1丁目2-3 |
1981年12月(築45年) 地上9階 / 全81戸 |
| ニューハイツ松原 | 1,110万円 〜 1,485万円 | 大阪府松原市西野々1丁目10-2 |
1980年7月(築46年) 地上9階 / 全113戸 |
| eファサード | 525万円 〜 921万円 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目22-17 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾南ハウスB棟 | 856万円 〜 1,692万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目124 |
1982年2月(築45年) 地上6階 / 全158戸 |
| ロイヤルハイツ | 558万円 〜 995万円 | 大阪府藤井寺市道明寺4丁目10-4 |
1981年10月(築45年) 地上5階 / 全17戸 |
| 八尾南ハウスA棟 | 864万円 〜 1,673万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目126-1 |
1982年2月(築45年) 地上6階 / 全37戸 |
| サンハイツ八尾南1 | 900万円 〜 1,290万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目57-1 |
1982年7月(築44年) 地上6階 / 全182戸 |
| サンハイツ八尾南2 | 1,071万円 〜 1,630万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 |
1982年7月(築44年) 地上10階 / 全182戸 |
| サンハイム陵西 | 834万円 〜 1,594万円 | 大阪府松原市上田3丁目9-9 |
1981年1月(築46年) 地上5階 / 全12戸 |
| シャトー松ケ丘 | 816万円 〜 989万円 | 大阪府松原市松ケ丘3丁目6-5 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松ケ丘芙蓉ハイツ | 695万円 〜 936万円 | 大阪府松原市松ケ丘3丁目7-6 |
1981年8月(築45年) 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ木の本 | 285万円 〜 333万円 | 大阪府八尾市南木の本5丁目44-1 |
1979年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレース柏原 | 1,098万円 〜 1,774万円 | 大阪府柏原市清州1丁目3-33 |
1979年10月(築47年) 地上7階 / 全53戸 |
| 八尾志紀スカイハイツ | 1,173万円 〜 2,272万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目32-1 |
1981年9月(築45年) 地上11階 / 全185戸 |
| ロングヴィラ | 852万円 〜 1,416万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-14 |
1980年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・シャトレ | 662万円 〜 900万円 | 大阪府松原市上田1丁目9-1 |
1981年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルパレス藤井寺 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府藤井寺市岡2丁目12-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1981年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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大阪府藤井寺市岡2丁目12-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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