価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府藤井寺市岡1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
405 万円 39.24m²の部屋
〜499 万円 40m²の部屋
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当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
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店舗外観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
岡サンハイツ第二号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格300万円 |
40.26m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
405万円 39.24m²の部屋 10万円 / m²
〜499万円 40m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡サンハイツ第二号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 330万円 | 41.96m² | 2DK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 380万円 | 41.96m² | 2DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 490万円 | 40.26m² | 2DK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 405万円 |
| 買取 | 243万円 〜 324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.05万円 39.24m²の部屋
〜5.98万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
岡サンハイツ第二号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 岡サンハイツ第二号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】RC造/5階建て
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】イオン藤井寺ショッピングセンター
| 築年月（築年数） | 1979年5月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 岡サンハイツ第一号棟 | 390万円 〜 594万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-3 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| サングレース藤井寺 | 790万円 〜 1,480万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8-25 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全56戸 |
| サニーガーデンヒル | 499万円 〜 735万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス小山 | 609万円 〜 938万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目2-31 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス藤井寺 | 1,373万円 〜 2,120万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-20 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全55戸 |
| 吉田ビル第2 | 797万円 〜 1,108万円 | 大阪府藤井寺市北岡2丁目1-3 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺ガーデンハイツ | 993万円 〜 1,511万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂2丁目1-11 |
1979年7月（築45年） 地上3階 / 全30戸 |
| 松村第1マンション | 696万円 〜 975万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目8-14 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 泰成ビルドマーニ | 660万円 〜 788万円 | 大阪府羽曳野市野々上5丁目2-11 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ2号棟 | 969万円 〜 1,561万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-2 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全101戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ3号棟 | 1,122万円 〜 1,613万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-3 |
1980年7月（築44年） 地上6階 / 全119戸 |
| 藤井寺グリーンハイツ4号棟 | 1,134万円 〜 1,835万円 | 大阪府羽曳野市高鷲4丁目9-4 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全438戸 |
| 高鷲マンション巽 | 594万円 〜 890万円 | 大阪府羽曳野市高鷲5丁目437 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 沼ハイツ | 684万円 〜 1,100万円 | 大阪府八尾市沼3丁目131 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 道明寺駅前ビル大阪コーセーマンション | 590万円 〜 930万円 | 大阪府藤井寺市道明寺1丁目22-17 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福田ビルパリーサーハウス | 465万円 〜 735万円 | 大阪府羽曳野市伊賀4丁目1-19 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ半田 | 784万円 〜 1,263万円 | 大阪府羽曳野市向野2丁目4-18 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
| 羽曳野ロイヤルハイツ | 474万円 〜 605万円 | 大阪府羽曳野市軽里2丁目86-3 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松原小川園ローレルコート | 765万円 〜 1,165万円 | 大阪府松原市一津屋5丁目15-4 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全75戸 |
| 古市グリーンハイツ | 534万円 〜 693万円 | 大阪府羽曳野市栄町8-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全21戸 |
| 近鉄柏原ガーデンハイツ | 606万円 〜 804万円 | 大阪府柏原市大正1丁目6-20 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 柏原ファミリーハイツ | 900万円 〜 2,772万円 | 大阪府柏原市今町1丁目2-13 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレース柏原 | 868万円 〜 1,389万円 | 大阪府柏原市清州1丁目3-33 |
1979年10月（築45年） 地上7階 / 全49戸 |
| 玉手山内外ハイツ | 445万円 〜 865万円 | 大阪府柏原市玉手町4-49 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロングヴィラ | 851万円 〜 1,433万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-14 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全30戸 |
| ニューハイツ松原 | 1,022万円 〜 1,429万円 | 大阪府松原市西野々1丁目10-2 |
1980年7月（築44年） 地上9階 / 全113戸 |
| ローザ高屋 | 599万円 〜 782万円 | 大阪府羽曳野市古市6丁目13-23 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ木の本 | 254万円 〜 292万円 | 大阪府八尾市南木の本5丁目44-1 |
1979年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RHYTHM柏原 | 308万円 〜 590万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目7-30 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 志紀ロイヤルハイツ | 902万円 〜 1,385万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目101 |
1980年6月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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