価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市南木の本6丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
972 万円 53.68m²の部屋
〜1,453 万円 70.06m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ八尾南2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
63.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
972万円 53.68m²の部屋 18万円 / m²
〜1,453万円 70.06m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ八尾南2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 880万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,790万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 1,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 780万円 | 70.06m² | 4DK / 9階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,170万円 | 63.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,198万円 | 63.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 1,298万円 | 63.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 980万円 | 70.06m² | 4DK / 9階 | 2020年3月 |
| 888万円 | 57.84m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 888万円 | 57.84m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 888万円 | 57.84m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 799万円 | 57.84m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 972万円 |
| 買取 | 583万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.98万円 53.68m²の部屋
〜8.96万円 70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ八尾南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ八尾南2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南木の本6丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】10階建ての9階部分！通し良好です♪
| 築年月（築年数） | 1982年7月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 182戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ八尾南1 | 933万円 〜 1,319万円 | 大阪府八尾市南木の本6丁目57-1 |
1982年7月（築42年） 地上6階 / 全182戸 |
| サン八尾南ハイツ | 901万円 〜 1,253万円 | 大阪府八尾市南木の本3丁目13-1 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全153戸 |
| 八尾南ハウスA棟 | 897万円 〜 1,700万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目126-1 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全156戸 |
| 八尾南ハウスB棟 | 765万円 〜 1,486万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目124 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ志紀 | 998万円 〜 1,367万円 | 大阪府八尾市東老原1丁目42 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藪田マンション | 1,191万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目1-18 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンかすが | 1,291万円 〜 1,636万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目6-8 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハイツ | 1,135万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目9-4 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ竹村 | 1,481万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目13-1 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GSハイム平野 | 542万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目7-6 |
1984年6月（築40年） 地上8階 / 全30戸 |
| 藤井寺第一コーポラス | 641万円 〜 993万円 | 大阪府藤井寺市津堂1丁目1-16 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガントハイツ長吉 | 1,467万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-38 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 八尾志紀スカイハイツ | 1,070万円 〜 2,045万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目32-1 |
1981年9月（築43年） 地上11階 / 全185戸 |
| シャンボール長吉 | 1,429万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目16-20 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松原小川園ローレルコート | 765万円 〜 1,165万円 | 大阪府松原市一津屋5丁目15-4 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全75戸 |
| 瓜破アーバンライフ | 1,250万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-12 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト | 1,053万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東5丁目14-28 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 太平パシフィック八尾 | 446万円 〜 861万円 | 大阪府八尾市竹渕2丁目6 |
1982年10月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンドギャルソン | 1,216万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目5-33 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸正ハイツ | 1,080万円 〜 2,449万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-8 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス藤井寺 | 1,373万円 〜 2,120万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-20 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全55戸 |
| 平野ハイツ | 1,433万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16 |
1980年10月（築44年） 地上7階 / 全69戸 |
| 日ノ出マンション | 1,359万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市平野区加美南3丁目5-4 |
1982年6月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 恵我之荘グランドハイツ | 629万円 〜 966万円 | 大阪府羽曳野市恵我之荘5丁目6-16 |
1983年8月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロングヴィラ | 851万円 〜 1,433万円 | 大阪府柏原市清州2丁目3-14 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全30戸 |
| 大ケイハイツ | 941万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目5-12 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハイツ橋原 | 1,248万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東3丁目6-49 |
1984年4月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ南平野 | 1,262万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東1丁目1-2 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全64戸 |
| シャトー松ケ丘 | 969万円 〜 1,175万円 | 大阪府松原市松ケ丘3丁目6-5 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール法善寺 | 862万円 〜 1,755万円 | 大阪府柏原市法善寺4丁目2-27 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
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