ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区フィレール西神南2番館

フィレール西神南2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,778 万円 75.41m²の部屋

3,721 万円 89.78m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

フィレール西神南2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フィレール西神南2番館の売却に強い不動産会社 6社

フィレール西神南2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フィレール西神南2番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号

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フィレール西神南2番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,778万円75.41m²の部屋37万円 / m²

3,721万円89.78m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区井吹台北町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区井吹台北町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 3,086万円 100%
築20年(5年後) 2,828万円 91.6%
築25年(10年後) 2,568万円 83.2%
築30年(15年後) 2,309万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,778万円 100%
5年後(築20年) 2,545万円 91.6%
10年後(築25年) 2,312万円 83.2%
15年後(築30年) 2,079万円 74.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区井吹台北町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,778万円 (75.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィレール西神南2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 75.41m² 2LDK / 10階 2024年7月〜2024年10月
3,300万円 75.68m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年10月
3,480万円 89.67m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年9月
2,780万円 75.00m² 2LDK / 14階 2024年9月
2,880万円 76.00m² 3LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
2,980万円 75.00m² 3LDK / 16階 2023年4月〜2023年5月
3,790万円 88.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2023年2月
3,580万円 88.00m² 3LDK / 17階 2022年8月〜2022年10月
3,980万円 89.00m² 3LDK / 18階 2022年6月〜2022年7月
3,450万円 89.78m² 3LDK / 18階 2021年12月〜2022年1月
2,980万円 84.62m² 4LDK / 4階 2020年6月〜2020年8月
3,300万円 89.78m² 4LDK / 8階 2020年8月
2,680万円 75.41m² 2LDK / 14階 2020年3月〜2020年5月
2,750万円 75.41m² 2LDK / 14階 2019年11月〜2020年2月
2,990万円 75.41m² 3LDK / 14階 2019年8月〜2019年10月
2,850万円 83.30m² 3LDK / 8階 2019年4月〜2019年6月
2,650万円 79.30m² 3LDK / 10階 2018年8月〜2018年12月
3,250万円 88.34m² 3LDK / 19階 2018年3月〜2018年6月
2,680万円 79.30m² 3LDK / 10階 2018年1月〜2018年3月
2,530万円 79.51m² 3LDK / 5階 2018年2月〜2018年3月
2,750万円 79.30m² 3LDK / 10階 2017年12月
2,580万円 79.51m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
3,180万円 75.41m² 2LDK / 14階 2016年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,778万円
買取 1,667万円 〜 2,223万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フィレール西神南2番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.02万円75.41m²の部屋

16.26万円89.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フィレール西神南2番館の賃料掲載履歴(5件)

フィレール西神南2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィレール西神南2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 79.10m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2021年4月
14.5万円 / 月 83.30m² 3LDK / 15階 2020年4月〜2020年5月
12万円 / 月 79.10m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2018年6月
12万円 / 月 79.10m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月
12万円 / 月 84.94m² 4LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月

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フィレール西神南2番館周辺の中古マンション価格推移情報

フィレール西神南2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

フィレール西神南2番館の建物、周辺について

兵庫県神戸市西区井吹台北町にあるフィレール西神南2番館は、地上20階・地下1階建てのタワーマンションです。築年月は2010年10月で、管理形態は全部委託となっています。そのほか、管理員は常駐しています。なお、最寄駅は神戸市西神・山手線の西神南駅で徒歩7分ほどの場所にあります。加えて、バス停留所が徒歩7分ほどの距離にあり、JR東海道・山陽本線の明石駅へのアクセスなどに利用できます。

マンション名称 フィレール西神南2番館
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩34分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩11分
  • 【外観】◆マンション設備充実♪ペット飼育可能♪

    【外観】◆マンション設備充実♪ペット飼育可能♪

  • 【エントランス】共用部:修景池や石のモニュメントを配したメインエントランスです

    【エントランス】共用部:修景池や石のモニュメントを配したメインエントランスです

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】コープ西神南 徒歩8分。 630m

    【周辺】コープ西神南 徒歩8分。 630m

  • 【周辺】神戸市立井吹台中学校 徒歩16分。 1260m

    【周辺】神戸市立井吹台中学校 徒歩16分。 1260m

築年月(築年数) 2010年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階 / 地下1階建 総戸数 437戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月29日]

フィレール西神南2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Artemis 941万円 〜 1,295万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目17-9 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ西神中央2 2,603万円 〜 3,780万円 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全62戸
グランシティKOBE・3 1,125万円 〜 1,638万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル 3,399万円 〜 4,034万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全24戸
ジオ学園都市 2,966万円 〜 3,847万円 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1-5 2012年1月(築13年)
地上11階 / 全84戸
リベール西神戸クィーンズ 1,577万円 〜 3,028万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全45戸
パストラルメゾングラン 673万円 〜 1,317万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 2009年3月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フィレール西神南2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フィレール西神南2番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フィレール西神南2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フィレール西神南2番館の売り時ですか?
フィレール西神南2番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日