北海道札幌市白石区菊水元町1条1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,569 万円 80.01m²の部屋
〜1,912 万円 80.01m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【周辺】【小学校】札幌市立菊水小学校まで853ｍ
4/12
【周辺】【中学校】札幌市立米里中学校まで2534ｍ
5/12
【周辺】【保育園】菊水いちい認定こども園菊水いちい保育園まで365ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】ラッキー 菊水元町店まで1169ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ しろいし中央店まで1673ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 苗穂店まで1736ｍ
9/12
【周辺】【ホームセンター】DCM 菊水元町店まで1524ｍ
10/12
【周辺】【銀行】北海道銀行東札幌支店まで2789ｍ
11/12
【周辺】【銀行】北洋銀行菊水支店まで2737ｍ
12/12リバーサイド元町館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーサイド元町館の売却に役立つ情報をチェック！
リバーサイド元町館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
80.01m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,569万円 （20万円 / m²） 80.01m²の部屋
〜1,912万円 （24万円 / m²） 80.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水元町一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,563万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,540万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,569万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,546万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水元町一条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,569万円 (80.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
リバーサイド元町館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：5.52% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド元町館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 80.01m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 1,580万円 | 80.01m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,795万円 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 80.01m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバー菊水上町 | 2,032万円 〜 2,786万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目52-3 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハーモパレス札幌 | 568万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市東区本町1条9丁目2-25 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| サーム菊水弐番館 | 1,779万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-10 |
1996年1月（築31年） 地上11階 / 全107戸 |
| サーム菊水参番館 | 1,571万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全76戸 |
| アリエス2 | 1,261万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目5-8 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエス1 | 1,106万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目4-10 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー菊水元町 | 1,475万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目1-10 |
1997年6月（築29年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーム東高前 | 1,686万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-1 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| エスセーナ菊水 | 1,925万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目1-10 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー | 3,039万円 〜 4,340万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全184戸 |
| ロピア白石環状通2 | 1,605万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条1丁目1-10 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全44戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 1,774万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー | 2,843万円 〜 4,783万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全184戸 |
| エスペランサ | 1,370万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市東区北8条東16丁目1-23 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー | 2,697万円 〜 3,286万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全184戸 |
| ロイヤル伏古 | 1,308万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市東区伏古1条5丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パシフィック北五条D棟 | 1,576万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 |
1995年6月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスポアール北郷 | 823万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条2丁目13-1 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| モンターニュアネックス | 688万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-12 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー北5条 | 2,597万円 〜 3,785万円 | 北海道札幌市東区北5条東11丁目16-2 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション札幌スカイタワー | 1,937万円 〜 5,702万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 |
1995年11月（築31年） 地上28階 / 全245戸 |
| グリーンパレス | 756万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-21 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,169万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| ヴェリテ北郷 | 1,265万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条2丁目10-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロピア北5条 | 2,635万円 〜 3,921万円 | 北海道札幌市東区北5条東10丁目16-2 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全53戸 |
| エール伏古公園2 | 1,277万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市東区伏古2条4丁目4-10 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーテラシマ | 956万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目7-15 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム菊水 | 1,801万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| メゾン・ドインペリアル | 1,007万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町8条2丁目17-10 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクセス東札幌 | 977万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-1 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | リバーサイド元町館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水元町1条1丁目1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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