北海道札幌市白石区北郷4条2丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,159 万円 78.85m²の部屋
〜1,441 万円 78.9m²の部屋
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1,159万円 （15万円 / m²） 78.85m²の部屋
〜1,441万円 （18万円 / m²） 78.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.85m²の部屋の場合 | 78.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,159万円 | 1,441万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,470円 | 54万1,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,470円 | 58万1,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,109万4,069円 | 1,382万6,187円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区北郷四条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,944万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,915万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,159万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,141万円 |
このマンションと、札幌市白石区北郷四条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (78.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 28万円 / m² |
ヴェリテ北郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.51% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ北郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,290万円 | 78.85m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,490万円 | 78.85m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,550万円 | 91.19m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 愛北郷館 | 1,379万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条3丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
| エスポアール北郷 | 827万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条2丁目13-1 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| サンローヤル | 1,144万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目10-14 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバー菊水元町 | 1,568万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目1-10 |
1997年6月（築29年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンリージェント | 1,241万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-20 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ソシアルトミイ10富井ビルNO.10 | 431万円 〜 1,093万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目4-63 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1,202万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-10 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| リーベスト白石駅前 | 1,507万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条6丁目2-1 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全67戸 |
| サンロード白石本通 | 1,588万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハウスエミリー | 1,305万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条7丁目7-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム・コーポ | 1,233万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目南5-32 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストコート | 986万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北6-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバーサイド元町館 | 1,465万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町1条1丁目1-26 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハーモパレス札幌 | 598万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市東区本町1条9丁目2-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| スタンホープ白石 | 609万円 〜 838万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南4-17 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通B | 1,017万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-15 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通A | 1,089万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-16 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレストコート本通南 | 2,051万円 〜 3,043万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-40 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全38戸 |
| リラハイツ白石ステーション | 2,311万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南1-20 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| モデュロール | 1,194万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南3-1 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーテラシマ | 1,030万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目7-15 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパレス本郷通 | 770万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディック白石 | 1,536万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南2-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 2,061万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-26 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| アメニティ東札幌 | 1,826万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-17 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セザール本郷通 | 832万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全57戸 |
| グランメゾン東札幌 | 1,374万円 〜 3,514万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目3-5 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴェルビュ白石 | 2,215万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| アベニュー南 | 1,163万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南2-6 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全9戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード白石ステーション | 1,821万円 〜 3,976万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-10 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェリテ北郷 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷4条2丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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北海道札幌市白石区北郷4条2丁目10-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 白石駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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