この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区北郷4条1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,432 万円 72.25m²の部屋
〜1,800 万円 73.62m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロピア白石環状通2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,090万円 |
72.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,432万円 72.25m²の部屋 20万円 / m²
〜1,800万円 73.62m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区北郷四条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区北郷四条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,693万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,665万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,432万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,409万円 | 98.4％ |
このマンションと、札幌市白石区北郷四条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (72.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア白石環状通2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,649万円 | 72.25m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,699万円 | 72.25m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,749万円 | 72.25m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,679万円 | 72.25m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,699万円 | 72.25m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,280万円 | 73.62m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 680万円 | 72.35m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,432万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.36万円 72.25m²の部屋
〜8.66万円 73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロピア白石環状通2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロピア白石環状通2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷4条1丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】札幌市立菊水小学校まで844m
【周辺】札幌市立米里中学校まで1323m
【周辺】ラッキー菊水元町店まで604m
【周辺】医療法人菊郷会札幌センチュリー病院まで387m
【周辺】セブンイレブン札幌北郷1丁目店まで459m
【周辺】ツルハドラッグ北郷店まで922m
【周辺】菊水舞鶴公園まで492m
【周辺】北白石保育園まで952m
【周辺】北海道銀行菊水元町出張所まで722m
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロピア白石環状通 | 1,511万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条1丁目1-1 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全89戸 |
| クリーンリバー菊水元町 | 1,110万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目1-10 |
1997年6月（築27年） 地上14階 / 全55戸 |
| アーバン・イーストマンション | 981万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町3条1丁目5-19 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローヤルハイツ菊水元町 | 948万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町1条5丁目1-22 |
1993年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセルパレス | 770万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条1丁目10-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン・ドインペリアル | 851万円 〜 1,092万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町8条2丁目17-10 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピースオブマインド北郷2 | 924万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市白石区北郷7条3丁目12-15 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全44戸 |
| シャテロ菊水元町 | 1,143万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目1-1 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンローヤル | 982万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目10-14 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リージェントパーク白石中央 | 584万円 〜 808万円 | 北海道札幌市白石区中央2条1丁目3-15 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| レールシティ白石 | 1,144万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北3-30 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| ビッグバーンズマンション北郷4 | 275万円 〜 494万円 | 北海道札幌市白石区北郷8条7丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイユウパレス白石 | 1,237万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市白石区中央2条3丁目1-27 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1,433万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-10 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウィスタリア北郷 | 755万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条5丁目13-15 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソシアルトミイ10富井ビルNO.10 | 367万円 〜 676万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目4-63 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランコート白石 | 1,649万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| リーベスト白石駅前 | 1,463万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条6丁目2-1 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全67戸 |
| サーム菊水 | 1,851万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目4-30 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全234戸 |
| セリエ本通 | 839万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北2-5 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全41戸 |
| メゾンドルチェ白石壱番館 | 636万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条6丁目1-1 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リゾルテ白石 | 603万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目7-1 |
1993年6月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリーンリバー菊水上町 | 1,859万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目52-3 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| カーム・コーポ | 1,042万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目南5-32 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 愛参番館 | 1,639万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北2-1 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾンドルチェ白石弐番館 | 1,060万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条7丁目1-1 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全57戸 |
| ロイヤルシャトー白石本通 | 1,040万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目南2-30 |
1994年7月（築30年） 地上11階 / 全63戸 |
| オクスハイム | 902万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北4-30 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャリオ | 1,034万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目1-15 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ノースビレッジ | 924万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北5-8 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
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