ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区グランシティKOBE・3

グランシティKOBE・3はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,125 万円 32.02m²の部屋

1,638 万円 33.74m²の部屋

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グランシティKOBE・3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシティKOBE・3の売却に強い不動産会社 5社

グランシティKOBE・3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティKOBE・3から近い順に表示しています

株式会社ユーユーフォーム
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社福屋不動産販売 舞子店
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-1-101
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩6分

家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い!

【舞子店】では、不動産仲介・買取を主とし、垂水区・西区を中心として地域密着をモットーに活動しております。ご売却には、不安や疑問がつきものです。そんなお客様の悩み・不安を当店スタッフが熱意と誠意を持ってご対応させて頂きます。お客様からのご相談スタッフ一同心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.3
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

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グランシティKOBE・3は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,125万円32.02m²の部屋35万円 / m²

1,638万円33.74m²の部屋49万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区前開南町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 1,501万円 100%
築15年(1年後) 1,477万円 98.4%
築20年(6年後) 1,353万円 90.1%
築25年(11年後) 1,229万円 81.9%
築30年(16年後) 1,105万円 73.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,125万円 100%
1年後(築15年) 1,107万円 98.4%
6年後(築20年) 1,014万円 90.1%
11年後(築25年) 921万円 81.9%
16年後(築30年) 828万円 73.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区前開南町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,125万円 (32.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,125万円
買取 675万円 〜 900万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティKOBE・3は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.86万円32.02m²の部屋

6.99万円33.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティKOBE・3の賃料掲載履歴(12件)

グランシティKOBE・3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグランシティKOBE・3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 33.00m² 1DK / 3階 2022年7月
6.5万円 / 月 33.00m² 1DK / 4階 2022年6月
6.1万円 / 月 32.00m² 1DK / 4階 2022年6月
6.2万円 / 月 32.02m² 1DK / 3階 2020年11月
6.7万円 / 月 33.74m² 1DK / 5階 2017年2月〜2017年3月
6.3万円 / 月 32.02m² 1DK / 4階 2017年2月〜2017年3月
6.3万円 / 月 32.02m² 1DK / 4階 2016年10月〜2017年2月
6.2万円 / 月 32.02m² 1DK / 3階 2015年1月〜2017年1月
6.1万円 / 月 32.02m² 1DK / 5階 2015年12月〜2016年8月
5.6万円 / 月 32.02m² 1DK / 1階 2015年12月〜2016年8月
6.3万円 / 月 32.02m² 1DK / 3階 2016年3月
6.4万円 / 月 32.02m² 1DK / 3階 2014年7月〜2015年2月

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グランシティKOBE・3周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティKOBE・3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

グランシティKOBE・3の建物、周辺について

神戸市西神・山手線の伊川谷駅より徒歩2分ほどの距離に位置するグランシティKOBE・3という名称のマンションは、2011年3月に竣工しました。建物階建は地上5階となっており、兵庫県神戸市西区前開南町に存在しています。なお、この物件では、耐久性や耐火性などに優れる鉄筋コンクリート(RC)が利用されています。

マンション名称 グランシティKOBE・3
所在地 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩20分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2011年3月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

グランシティKOBE・3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオ学園都市 2,966万円 〜 3,847万円 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1-5 2012年1月(築13年)
地上11階 / 全84戸
フィレール西神南2番館 2,778万円 〜 3,721万円 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1 2010年1月(築15年)
地上20階 / 全437戸
ローデンブルグ運動公園 407万円 〜 539万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ西神中央2 2,603万円 〜 3,780万円 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全62戸
パストラルメゾングラン 673万円 〜 1,317万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 2009年3月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル 3,399万円 〜 4,034万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全24戸
アメニティコート明舞 1,019万円 〜 2,210万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 2011年3月(築14年)
地上13階 / 全60戸
ワコーレハート明舞 1,034万円 〜 2,608万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全102戸
ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 3,785万円 〜 5,414万円 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 2009年7月(築16年)
地上12階 / 全66戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランシティKOBE・3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシティKOBE・3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシティKOBE・3の売り時ですか?
グランシティKOBE・3がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日