この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,163 万円 32.02m²の部屋
〜1,626 万円 33.74m²の部屋
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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,163万円 32.02m²の部屋 36万円 / m²
〜1,626万円 33.74m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区前開南町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市西区前開南町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,500万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,475万円 | 98.4% |
築20年(6年後) | 1,349万円 | 90.0% |
築25年(11年後) | 1,224万円 | 81.6% |
築30年(16年後) | 1,098万円 | 73.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,163万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,144万円 | 98.4% |
6年後 (築20年) | 1,047万円 | 90.0% |
11年後 (築25年) | 949万円 | 81.6% |
16年後 (築30年) | 852万円 | 73.2% |
このマンションと、神戸市西区前開南町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (32.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 37万円 / m² |
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,163万円 |
買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.76万円 32.02m²の部屋
〜7.01万円 33.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティKOBE・3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.50% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.01% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神戸市西神・山手線の伊川谷駅より徒歩2分ほどの距離に位置するグランシティKOBE・3という名称のマンションは、2011年3月に竣工しました。建物階建は地上5階となっており、兵庫県神戸市西区前開南町に存在しています。なお、この物件では、耐久性や耐火性などに優れる鉄筋コンクリート(RC)が利用されています。
マンション名称 | グランシティKOBE・3 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ学園都市 | 3,215万円 〜 4,227万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1-5 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全84戸 |
フィレール西神南2番館 | 2,891万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1 |
2010年1月(築15年) 地上20階 / 全437戸 |
ローデンブルグ運動公園 | 967万円 〜 1,301万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ西神中央2 | 2,644万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目17-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全62戸 |
パストラルメゾングラン | 710万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月(築16年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル | 3,411万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目20 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
アメニティコート明舞 | 1,072万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
ワコーレハート明舞 | 1,019万円 〜 2,515万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全102戸 |
ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 4,186万円 〜 5,513万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 |
2009年7月(築15年) 地上12階 / 全66戸 |
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