参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,707 万円 40.22m²の部屋
〜3,052 万円 61.65m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】山陽マルナカ中井町店まで993m
3/8
【周辺】セブンイレブン岡山北方店まで451m
4/8
【周辺】ザグザグ北方店まで641m
5/8
【周辺】中国銀行法界院支店まで714m
6/8
【周辺】岡山北方郵便局まで663m
7/8
【周辺】岡山市立御野小学校まで784m
8/8ハイロードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイロードの売却に役立つ情報をチェック！
ハイロードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
57.3m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,707万円 （42万円 / m²） 40.22m²の部屋
〜3,052万円 （49万円 / m²） 61.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区北方)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,891万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,739万円 | 92.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,588万円 | 84.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,436万円 | 76.0％ |
| 築25年(20年後) | 1,285万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,707万円 |
| 5年後(築10年) | 92.0％ | 1,570万円 |
| 10年後(築15年) | 84.0％ | 1,433万円 |
| 15年後(築20年) | 76.0％ | 1,297万円 |
| 20年後(築25年) | 67.9％ | 1,160万円 |
このマンションと、岡山市北区北方の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,707万円 (40.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
ハイロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,707万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 40.22m²の部屋
〜
12.82万円 / 月 61.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.22m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.22m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミスタ大和町 | 1,239万円 〜 1,783万円 | 岡山県岡山市北区大和町2丁目3-52 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| BASE学南町 | 1,155万円 〜 1,377万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目6-33 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN学南町 | 1,085万円 〜 1,293万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目6-29-6 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンステージ南方2 | 1,274万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TYC南方 | 1,164万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目3-27 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| CasaGrande学南町 | 1,141万円 〜 1,359万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目1-11 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PIKEPLACE南方 | 1,869万円 〜 3,846万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目6-15 |
2022年10月（築4年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハアラン国体町 | 1,687万円 〜 3,712万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-46 |
2022年10月（築4年） 地上11階 / 全80戸 |
| リオン後楽園 | 1,681万円 〜 3,353万円 | 岡山県岡山市北区弓之町17-5 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| LeCube富田町 | 1,255万円 〜 1,530万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,798万円 〜 2,087万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| GARDEN富田町 | 1,329万円 〜 4,207万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| 雅メゾン | 1,585万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルディ岡山駅前 | 3,411万円 〜 4,787万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-22 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,329万円 〜 1,851万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LeCube駅前町 | 1,310万円 〜 3,224万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,639万円 〜 4,958万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,426万円 〜 3,861万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,493万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,295万円 〜 1,664万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| Casaとぎや町 | 1,669万円 〜 2,242万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全31戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,353万円 〜 3,896万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| WNAKASANGE | 1,344万円 〜 1,774万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| GV備岡 | 658万円 〜 934万円 | 岡山県岡山市中区清水 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全57戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,181万円 〜 1,439万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオ奉還町ウエスト | 1,361万円 〜 2,342万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-3 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,309万円 〜 2,494万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,196万円 〜 3,393万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピアグロリア森下町 | 2,055万円 〜 2,668万円 | 岡山県岡山市中区森下町4-10 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| AMISTA幸町 | 1,281万円 〜 3,008万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイロード |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区北方3丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 2階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
1LDK 3階
10/13
2LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
1LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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