広島県廿日市市平良山手10-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,354 万円 74.12m²の部屋
〜5,083 万円 80.25m²の部屋
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【外観】ヴェルディ廿日市ステーションテラス 外観1
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【外観】外観
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【外観】前面道路1
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【外観】前面道路
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス入口
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【駐車場】駐車場
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【周辺】フジ廿日市店まで徒歩3分 約230m
10/13
【周辺】廿日市市立佐方小学校まで徒歩6分 約450m
11/13
【周辺】セブンイレブン廿日市平良１丁目店まで徒歩5分 約400ｍ
12/13
【周辺】廿日市保育園（公私連携型保育所）まで徒歩10分 約700ｍ
13/13ヴェルディ廿日市ステーションテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ廿日市ステーションテラスの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,354万円 （45万円 / m²） 74.12m²の部屋
〜5,083万円 （63万円 / m²） 80.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.12m²の部屋の場合 | 80.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,354万円 | 5,083万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万2,820円 | 174万3,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万2,820円 | 180万3,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,232万4,318円 | 4,902万1,928円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(廿日市市平良山手)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,937万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,668万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 3,399万円 | 86.3％ |
| 築20年(15年後) | 3,130万円 | 79.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,861万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,354万円 |
| 5年後(築10年) | 93.2％ | 3,125万円 |
| 10年後(築15年) | 86.3％ | 2,896万円 |
| 15年後(築20年) | 79.5％ | 2,667万円 |
| 20年後(築25年) | 72.7％ | 2,438万円 |
このマンションと、廿日市市平良山手の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,354万円 (74.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
ヴェルディ廿日市ステーションテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.68%、 2年前→1年前：7.80%、 1年前→今年：-4.88% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ廿日市ステーションテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 74.12m² | 4LDK / 13階 | 2025年4月 |
| 4,480万円 | 80.25m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,354万円 |
| 買取 | 2,013万円 〜 2,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.58万円 / 月 74.12m²の部屋
〜
17.6万円 / 月 80.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,048万円 〜 5,339万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ヴェルディ楽々園ヴィアーレ | 3,181万円 〜 4,401万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-1 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| Cieloazul | 1,240万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-21 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全46戸 |
| 双葉ヒルズ海老園 | 1,332万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目4-8 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全53戸 |
| リィヴィジョン海老山邸 | 1,154万円 〜 1,635万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町9-22 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Papillon.un | 1,520万円 〜 1,788万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-18 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークナード井口 | 3,588万円 〜 6,370万円 | 広島県広島市西区井口4丁目7-22 |
2022年1月（築5年） 地上20階 / 全111戸 |
| ヴェルディ井口サニーテラス | 3,629万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-3 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディ廿日市ステーションテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルディ廿日市ステーションテラスから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ廿日市ステーションテラス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市平良山手10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
4LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県廿日市市平良山手10-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 廿日市駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2022年2月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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