広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,162 万円 71.26m²の部屋
〜4,163 万円 71.26m²の部屋
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【外観】
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6/6ソシオ緑井リバーシーンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソシオ緑井リバーシーンの売却に役立つ情報をチェック！
ソシオ緑井リバーシーンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
71.26m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,162万円 （44万円 / m²） 71.26m²の部屋
〜4,163万円 （58万円 / m²） 71.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,516万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,382万円 | 96.2％ |
| 築15年(9年後) | 3,213万円 | 91.4％ |
| 築20年(14年後) | 3,045万円 | 86.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,876万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,162万円 |
| 4年後(築10年) | 96.2％ | 3,041万円 |
| 9年後(築15年) | 91.4％ | 2,890万円 |
| 14年後(築20年) | 86.6％ | 2,738万円 |
| 19年後(築25年) | 81.8％ | 2,587万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,162万円 (71.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
ソシオ緑井リバーシーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.76%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：-2.12% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオ緑井リバーシーンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,650万円 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,750万円 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,162万円 |
| 買取 | 1,897万円 〜 2,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.4万円 / 月 71.26m²の部屋
〜
13.96万円 / 月 71.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2,780万円 〜 3,672万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-2 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| K's中須2 | 1,259万円 〜 1,849万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目21-3 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア緑井駅前 | 3,666万円 〜 5,439万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全44戸 |
| CLEANFIELDBLDG | 1,355万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目24-24 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全16戸 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 3,068万円 〜 4,889万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目6-1 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全105戸 |
| ベルディ古市駅前 | 3,610万円 〜 4,801万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目23-30 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディフルイチ | 3,777万円 〜 4,890万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| Laroseedelaube中筋 | 1,690万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目16 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランドール古市 | 1,334万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| エイトバレー古市Annex | 1,467万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-9 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンテドール | 1,920万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-11 |
2018年5月（築7年） 地上8階 / 全75戸 |
| オリオリタウン10 | 814万円 〜 1,093万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目13-19 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| スターアーク緑井クレール | 2,997万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| 伊福郷 | 3,547万円 〜 4,683万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目5-17 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| ザ・コーシン東原 | 1,265万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目2-7 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| エストクローネ | 2,594万円 〜 4,209万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目10-13 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 3,596万円 〜 4,860万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12-52 |
2021年1月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| エミナール祇園 | 1,505万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ祇園 | 4,094万円 〜 5,240万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目48-15 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全48戸 |
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,342万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラMY | 1,120万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目28-11 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| Belles西原 | 3,133万円 〜 4,525万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全73戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ緑井 | 2,866万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全45戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ソシオ緑井リバーシーン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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