この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,350 万円 55.51m²の部屋
〜2,913 万円 56.65m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
地元密着29年の実績です。買取可!
弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
スピードと誠意をモット―に。
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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トータテの充実した売却サポート！
岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
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まずはお気軽になんでもご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,350万円55.51m²の部屋42万円 / m²
〜2,913万円56.65m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区西崎)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区西崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,187万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,093万円 | 92.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,000万円 | 84.2％ |
| 築20年(15年後) | 906万円 | 76.4％ |
| 築25年(20年後) | 813万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,350万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,165万円 | 92.1％ |
| 10年後(築15年) | 1,980万円 | 84.2％ |
| 15年後(築20年) | 1,795万円 | 76.4％ |
| 20年後(築25年) | 1,610万円 | 68.5％ |
このマンションと、岡山市北区西崎の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (55.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも110％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,350万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.02万円55.51m²の部屋
〜9.48万円56.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレスト西崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレスト西崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
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サンクレスト西崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレスト西崎 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ニシナフードバスケット三門店まで554m
【周辺】ローソン岡山西崎1丁目店まで397m
【周辺】くすりのレデイ西崎店まで190m
【周辺】岡山西崎郵便局まで384m
【周辺】おかやま信用金庫高柳支店まで397m
【周辺】まいどおおきに食堂岡山西崎食堂まで274m
| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビ・ウェル高柳 | 3,182万円 〜 3,706万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全33戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,343万円 〜 3,893万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Sungate | 1,186万円 〜 2,206万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスクエア岡山駅西 | 1,320万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市北区昭和町9-3 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ShallowGardenB | 2,471万円 〜 3,295万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-62 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ShallowGardenA | 2,472万円 〜 3,297万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-63 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,141万円 〜 1,395万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル | 1,471万円 〜 4,021万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-30 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,285万円 〜 3,827万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN桑田町 | 1,184万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,146万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,070万円 〜 7,652万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全151戸 |
| T-スタイル | 1,421万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,292万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,261万円 〜 1,666万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| アロハリゾート北長瀬駅前 | 3,391万円 〜 4,351万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目17-14 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全15戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,553万円 〜 5,461万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,247万円 〜 2,296万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,022万円 〜 5,276万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| Piamare大供 | 1,161万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,083万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-1大元駅前 | 1,082万円 〜 1,396万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,493万円 〜 2,245万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,950万円 〜 4,676万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンセール東古松2 | 1,437万円 〜 2,478万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス西長瀬グランテラス | 3,153万円 〜 4,277万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全48戸 |
| マリーゴールド | 1,751万円 〜 3,004万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-10 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| IrisGarden大元西 | 1,488万円 〜 3,612万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| AMISTA幸町 | 1,320万円 〜 3,008万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,017万円 〜 2,875万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
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