この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,117 万円 70.38m²の部屋
〜6,140 万円 70.38m²の部屋
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横浜市鶴見が本社のナイス株式会社は、鶴見駅にも東西2店舗、川崎駅にも東西2店舗あり、エリア最大級の不動産仲介会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,117万円 70.38m²の部屋 73万円 / m²
〜6,140万円 70.38m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区鹿島田)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区鹿島田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,952万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,913万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 4,717万円 | 95.3% |
築15年(11年後) | 4,521万円 | 91.3% |
築20年(16年後) | 4,326万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 5,117万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 5,077万円 | 99.2% |
6年後 (築10年) | 4,875万円 | 95.3% |
11年後 (築15年) | 4,673万円 | 91.3% |
16年後 (築20年) | 4,470万円 | 87.4% |
このマンションと、川崎市幸区鹿島田の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,117万円 (70.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル新川崎ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,117万円 |
買取 | 3,071万円 〜 4,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.97万円 70.38m²の部屋
〜17.78万円 70.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベル新川崎ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 18.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.92% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.28% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル新川崎ガーデンズ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】床暖房や食洗機など、暮らしを彩る室内設備が充実しています。
【エントランス】日々のお買い物もしやすい住環境です。ぜひ周辺環境も併せてご確認ください。
【駐車場】屋外充電用EVコンセント付のカースペース。現在空き無しです。(最新情報はご確認ください)
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ライト工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SKYGARDEN | 1,815万円 〜 4,131万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間404-5 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
グランドメゾン新川崎加瀬山 | 5,203万円 〜 6,406万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全42戸 |
ルーブル川崎上平間弐番館 | 1,723万円 〜 2,565万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間439-1 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルコバレーノ川崎平間 | 1,882万円 〜 2,439万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間392-15 |
2022年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラリッサ新川崎 | 2,160万円 〜 2,487万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間252-13 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全104戸 |
グランリーヴェル新川崎VERY | 1,399万円 〜 1,738万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目10 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全1戸 |
ルーブル川崎中丸子参番館 | 1,865万円 〜 2,393万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子592-3 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全132戸 |
ラブリーメゾンSR | 2,112万円 〜 3,664万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子571-10 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
ペンディーオソプラ夢見ヶ崎 | 1,696万円 〜 2,404万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目3-42 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAXIV新川崎 | 1,975万円 〜 2,319万円 | 神奈川県川崎市幸区古川町105-1 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEXE川崎塚越 | 1,533万円 〜 1,951万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目225 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全31戸 |
MAXIV新川崎DUE | 1,987万円 〜 2,277万円 | 神奈川県川崎市幸区古川町125-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストプライムレジデンスプロムナード7番街 | 4,955万円 〜 5,617万円 | 神奈川県川崎市幸区新小倉2-7 |
2021年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵小杉伍番館 | 2,524万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪501-1 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全140戸 |
ARCOBALENO武蔵小杉 | 1,796万円 〜 2,108万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪361-7 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAXIVムサシコスギ | 2,267万円 〜 2,567万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪365-2 |
2020年6月(築4年) 地上7階 / 全69戸 |
ケーズアルカンシェル | 3,322万円 〜 5,269万円 | 東京都大田区矢口3丁目33-20 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 3,316万円 〜 8,827万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全64戸 |
GALICIA下丸子リバーサイド | 2,331万円 〜 5,420万円 | 東京都大田区下丸子2丁目27-4 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎中丸子弐番館 | 2,132万円 〜 3,052万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Nobliss | 1,805万円 〜 2,363万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目18-1 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全11戸 |
PREMIUMCUBE武蔵新田 | 2,137万円 〜 5,007万円 | 東京都大田区矢口2丁目19-2 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ガーデンズ大田多摩川ブライトテラス | 5,383万円 〜 6,467万円 | 東京都大田区矢口3丁目24 |
2020年11月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブライズ下丸子ドゥエ | 2,197万円 〜 3,356万円 | 東京都大田区下丸子2丁目3-19 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LiveCasa下丸子 | 1,467万円 〜 3,980万円 | 東京都大田区下丸子2丁目2-7 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ジェイグラン元住吉 | 5,834万円 〜 7,013万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目59-4 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全41戸 |
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2,667万円 〜 3,035万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子388-1 |
2020年5月(築4年) 地上5階 / 全74戸 |
FABRIC武蔵新田 | 2,139万円 〜 2,654万円 | 東京都大田区矢口2丁目5 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
アジールコート武蔵新田 | 2,000万円 〜 4,212万円 | 東京都大田区矢口2丁目31-7 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全74戸 |
ステイブル日吉 | 2,385万円 〜 3,945万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目20-22 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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