東京都国分寺市南町3丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
6,244 万円 71.17m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】国分寺ステップス 徒歩3分。ショッピングセンター 190m
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【周辺】西友国分寺店 徒歩7分。スーパー 560m
7/11
【周辺】オーケーディスカウントスーパーマーケット 徒歩14分。スーパー 1070m
8/11
【周辺】ファミリーマート国分寺南口駅前店 徒歩4分。コンビニ 280m
9/11
【周辺】松屋国分寺南口店 徒歩3分。ファストフード 190m
10/11
【周辺】モスバーガー国分寺南口店 徒歩3分。ファストフード 210m
11/11パークホームズ国分寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ国分寺の売却に役立つ情報をチェック！
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6,244万円 （88万円 / m²） 71.17m²の部屋
〜7,308万円 （103万円 / m²） 71.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(国分寺市南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,972万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,842万円 | 97.8％ |
| 築15年(8年後) | 5,624万円 | 94.2％ |
| 築20年(13年後) | 5,406万円 | 90.5％ |
| 築25年(18年後) | 5,187万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 6,244万円 |
| 3年後(築10年) | 97.8％ | 6,108万円 |
| 8年後(築15年) | 94.2％ | 5,880万円 |
| 13年後(築20年) | 90.5％ | 5,652万円 |
| 18年後(築25年) | 86.9％ | 5,424万円 |
このマンションと、国分寺市南町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,244万円 (71.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 88万円 / m² | 85万円 / m² |
パークホームズ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 17.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.85%、 2年前→1年前：-6.68%、 1年前→今年：14.03% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,244万円 |
| 買取 | 3,747万円 〜 4,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.15万円 / 月 71.17m²の部屋
〜
24.95万円 / 月 71.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ国分寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ国分寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 24万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 25万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VERTCOURTKOKUBUNJI | 2,081万円 〜 2,548万円 | 東京都国分寺市南町3丁目12-5 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・国分寺クリスタ | 3,122万円 〜 5,040万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-22 |
2017年11月（築9年） 地上15階 / 全36戸 |
| メゾン・クレール | 2,205万円 〜 3,146万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランユニヴェール | 2,071万円 〜 2,627万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-21 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YG.KOKUBUNJI | 3,096万円 〜 3,780万円 | 東京都国分寺市本多1丁目13-14 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森A棟 | 5,592万円 〜 6,636万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全494戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森D棟 | 5,809万円 〜 6,506万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全323戸 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森E棟 | 5,988万円 〜 7,577万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280-4 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全494戸 |
| リトルシャトーナガクラ | 1,240万円 〜 1,471万円 | 東京都府中市栄町3丁目28-26 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッテーロ国分寺 | 1,640万円 〜 2,295万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目36-56 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VRDNISHIKOKU | 2,038万円 〜 2,355万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目12-11 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネルメッツォ国分寺 | 1,519万円 〜 2,703万円 | 東京都国分寺市日吉町4丁目19 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| マキシヴ武蔵小金井 | 1,888万円 〜 2,681万円 | 東京都小金井市本町5丁目5-2 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪 | 4,466万円 〜 5,577万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目2 |
2021年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラットK | 1,607万円 〜 2,070万円 | 東京都国分寺市戸倉1丁目8-44 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト | 3,790万円 〜 1億 757万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-10 |
2020年2月（築6年） 地上26階 / 全373戸 |
| シティハウス武蔵小金井 | 6,163万円 〜 7,859万円 | 東京都小金井市本町5丁目21-1 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト | 4,043万円 〜 1億 1,800万円 | 東京都小金井市本町6丁目2-20 |
2020年2月（築6年） 地上24階 / 全343戸 |
| オークラレジデンス武蔵小金井 | 3,660万円 〜 7,582万円 | 東京都小金井市本町5丁目39-12 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ルーチェ | 1,621万円 〜 2,969万円 | 東京都小平市上水本町2丁目18-11 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 3,474万円 〜 4,622万円 | 東京都小平市上水本町3丁目2-11 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テオリア府中 | 1,763万円 〜 4,582万円 | 東京都府中市寿町2丁目11-15 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランサ国立 | 1,909万円 〜 5,033万円 | 東京都国立市東3丁目7-17 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート府中 | 3,436万円 〜 4,551万円 | 東京都府中市府中町1丁目16-1 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| リビオ府中寿町 | 5,475万円 〜 8,174万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-9 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| プレミスト府中 | 6,139万円 〜 8,030万円 | 東京都府中市府中町2丁目1-1 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全81戸 |
| プラウドタワー府中寿町 | 8,125万円 〜 1億 996万円 | 東京都府中市寿町1丁目2-2 |
2019年11月（築7年） 地上21階 / 全99戸 |
| プラウド府中美好町 | 4,490万円 〜 6,923万円 | 東京都府中市美好町1丁目19-3 |
2018年5月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| プラウド府中セントラル | 4,595万円 〜 8,615万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-1 |
2018年2月（築8年） 地上16階 / 全99戸 |
| パルテール | 2,022万円 〜 2,537万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-10 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 国分寺南町パーク・ホームズ | 4,367万円 〜 6,213万円 | 東京都国分寺市南町3丁目3-16 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全54戸 |
| 国分寺パーク・ホームズ | 2,637万円 〜 4,062万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目18-15 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ国分寺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国分寺市南町3丁目7-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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