この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区大和町2丁目28
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,044 万円 22.99m²の部屋
〜2,200 万円 35.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,044万円22.99m²の部屋45万円 / m²
〜2,200万円35.11m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区大和町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 802万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 793万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 749万円 | 93.3％ |
| 築15年(11年後) | 704万円 | 87.7％ |
| 築20年(16年後) | 659万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,044万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,033万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 974万円 | 93.3％ |
| 11年後(築15年) | 916万円 | 87.7％ |
| 16年後(築20年) | 858万円 | 82.1％ |
このマンションと、仙台市若林区大和町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,044万円 (22.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,044万円 |
| 買取 | 627万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.62万円22.99m²の部屋
〜10.02万円35.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルスタンザ大和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.37% 、 2年前→1年前：0.18% 、 1年前→今年：-2.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルスタンザ大和町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認。
【周辺】セブンイレブン 仙台白萩町店（249m）
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレ薬師堂 | 1,465万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町8 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス薬師堂 | 3,422万円 〜 4,551万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町23-23 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全62戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,284万円 〜 1,813万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| アスコット大和町 | 1,146万円 〜 1,350万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目10-6 |
2019年11月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルク大和町2 | 898万円 〜 1,100万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目3-3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全75戸 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 3,439万円 〜 4,601万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全122戸 |
| グランディール卸町 | 925万円 〜 1,509万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目9-18 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴェール木ノ下 | 1,086万円 〜 1,485万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目25-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全25戸 |
| S.F連坊ステーション | 1,277万円 〜 1,738万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路20 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| シールドハウス宮城野 | 2,005万円 〜 2,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目11-8 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート宮城野原 | 1,345万円 〜 3,027万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町7-35 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| ミルディエス五十人町 | 999万円 〜 2,002万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全60戸 |
| ルミナス荒井西 | 985万円 〜 1,359万円 | 宮城県仙台市若林区なないろの里1丁目9 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| アスコット新寺 | 1,165万円 〜 1,590万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサヴェルデ新寺通 | 1,272万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-7 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全63戸 |
| AREND榴岡 | 2,636万円 〜 3,078万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフルール連坊 | 1,344万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエリア仙台新寺 | 4,215万円 〜 4,922万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全106戸 |
| 桜ヒルズ仙台榴岡 | 1,333万円 〜 1,586万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目13-15 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| APPLE原町 | 1,297万円 〜 1,752万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-40 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全37戸 |
| REVESTAGE | 987万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市若林区土樋 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサ・スタジオーネ原町 | 1,122万円 〜 2,328万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目8-16 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| グレイスコート・アイエス | 1,929万円 〜 4,030万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目2-7 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全46戸 |
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 3,107万円 〜 4,131万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| UnisCourt仙台東口 | 1,244万円 〜 1,807万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全119戸 |
| smartresidence仙台駅東 | 1,119万円 〜 1,572万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-15 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| BRANDZPLUS | 1,252万円 〜 2,843万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| シェルグランデ六丁目 | 1,370万円 〜 1,942万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目4 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全77戸 |
| REGALO仙台駅東 | 1,455万円 〜 3,070万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-6 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| ドミール仙台榴ヶ岡 | 1,054万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全81戸 |
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