参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,144 万円 66.66m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】◇エントランス◇
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【周辺】【名古屋市立正保小学校】教育目標：「よりよい成長を目指して努力し続ける正保っ子の育成」敷地内にあるビオトープではメダカやフナ、タナゴなどが生息しています。また水田では5年… 徒歩 約3分（約170m）
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【周辺】【名古屋市立港北中学校】総合学習では交通手段を含めて港区内の様々な施設を訪問し学習をしています。週に3時間少人数授業を実施しています。校章のデザインは生徒の応募作品を… 徒歩 約17分（約1290m）
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【周辺】【丸池保育園】「健康な子ども」「思いやりのある子ども」「自主性のある子ども」「何事にも興味を持つ子ども」の4つを保育目標に、子供の生活リズムや個性を大切にしながらのびの… 徒歩 約11分（約830m）
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【周辺】【ピアゴ ラフーズコア正保店】営業時間9：00～21：00 駐車場あり。品数も豊富で、生鮮食品が新鮮で美味しいです。店内にはパン屋さんがあり、イートインスペースも用意され… 徒歩 約6分（約410m）
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【周辺】【エクボ入場店】営業時間10：00～20：00 地域密着型のスーパーマーケット。100均ショップもはいっています。 徒歩 約11分（約850m）
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【周辺】
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【周辺】【小碓公園】いろいろな遊具があり、小さいお子様が遊ぶには十分な広さのある公園です。グラウンドもあるので、キャッチボールなども楽しめます。春には桜も楽しめます。 徒歩 約11分（約820m）
9/12
【周辺】【セブンイレブン名古屋正保町8丁目店】スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販… 徒歩 約7分（約560m）
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【周辺】ヤマダ電機名古屋本店営業時間 10：00～21：00 徒歩 約11分（約820m）
11/12
【周辺】ラウンドワンスタジアム中川1号線店は、名古屋市内最大級のアミューズメント施設です。ボーリング・スポッチャ・カラオケなど色々遊べます！ 徒歩 約14分（約1110m）
12/12カルティアあおなみの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カルティアあおなみの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,144万円 （32万円 / m²） 66.66m²の部屋
〜3,014万円 （41万円 / m²） 74.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市港区川間町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,652万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,577万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,386万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,195万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,004万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,144万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 2,083万円 |
| 7年後(築15年) | 90.0％ | 1,929万円 |
| 12年後(築20年) | 82.8％ | 1,774万円 |
| 17年後(築25年) | 75.6％ | 1,620万円 |
このマンションと、名古屋市港区川間町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (66.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
カルティアあおなみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -0.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：-0.22% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティアあおなみが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,599万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,699万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 2,799万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,498万円 | 74.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,550万円 | 74.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 2,600万円 | 74.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,144万円 |
| 買取 | 1,287万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.68万円 / 月 66.66m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 74.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボワドブローニュ3 | 1,250万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市港区川西通4丁目12 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| A・City港本宮 | 705万円 〜 917万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町1丁目54-1 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| メイボートレス | 1,155万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町4丁目85 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| FELICE | 854万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目36-1 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全45戸 |
| しらさぎ | 1,203万円 〜 2,088万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目304 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス | 2,723万円 〜 5,218万円 | 愛知県名古屋市港区港明2丁目4-1 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全265戸 |
| ビアンコネロ | 1,474万円 〜 2,080万円 | 愛知県名古屋市港区七番町3丁目17-2 |
2020年11月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| プログレス2 | 1,500万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市港区七番町5丁目4-1 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| S-FORT熱田六番 | 1,133万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目8-28 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全57戸 |
| A・CITY中川法華 | 571万円 〜 702万円 | 愛知県名古屋市中川区法華1丁目257 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2,544万円 〜 4,034万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目1-1 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全69戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,509万円 〜 3,428万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全37戸 |
| A・City港栄 | 765万円 〜 1,077万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目17-9 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全80戸 |
| SEASONCOURTTAKABATA | 1,574万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町71 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| COMFORTCITY | 1,324万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目9-20-1 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| MIACASA名港 | 853万円 〜 1,289万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目4-18-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・フォーユー | 857万円 〜 1,367万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ArcadiaCattleya | 1,841万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目64 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| A・City港陽 | 788万円 〜 1,110万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-30 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全80戸 |
| グランテラス港 | 996万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目19-17-1 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| さくらHillsARAKO | 974万円 〜 3,515万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目196 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全39戸 |
| CasaLucia | 1,623万円 〜 2,233万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目200 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| A・CITY港十一屋 | 694万円 〜 792万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目439-5 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,224万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| A・City名港 | 765万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目10-19 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,630万円 〜 3,777万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| AXIA八熊 | 1,138万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目66 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| BMGRESIDENCE | 1,558万円 〜 2,558万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目21-1 |
2020年1月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| パルティール高畑 | 1,268万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目12 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全61戸 |
| A・City中川 | 755万円 〜 983万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町宮分30 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全55戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルティア東海通2 | 1,796万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| カルティア東海通 | 2,524万円 〜 3,532万円 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全35戸 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2,509万円 〜 3,428万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町25-6 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルティアあおなみ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区川間町3丁目31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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